Je huis verkopen in Lelystad, zonder makelaar
Verkoop je woning rechtstreeks aan kopers, voor een vast bedrag dat je pas betaalt als het huis verkocht is. Zonder courtage, zonder rekening vooraf.
Meld je huis aan Van eerste bod tot de sleutels bij de notaris: wij leiden je erdoorheen, met de koopovereenkomst erbij. € 750 ex btw, geen courtage. Pas betalen als je huis verkocht is (op € 20 na).Zo werkt het
- Meld je huis aanIn een paar minuten, en gratis. Online zetten kost € 20 ex btw, wanneer jij er klaar voor bent. Een fotograaf, energielabel of dronevideo schakel je naar wens zelf in.
- Vul je woninggegevens aanIn je eigen dashboard, in je eigen tempo. De kaart met scholen, winkels en OV vullen wij automatisch.
- Ontvang biedingenJij beslist wat je accepteert. Pas als het huis verkocht is betaal je € 730 ex btw.
Kortom: gratis aanmelden, € 20 ex btw bij online zetten en € 730 ex btw pas als je huis verkocht is.
Wat is een huis waard in Lelystad?
Op de kaarten zie je per buurt wat een gemiddeld huis daar ongeveer waard is. Zo zie je in één oogopslag in welke prijsklasse jouw buurt valt, en wat je ongeveer kunt vragen. Tik op een kaart om hem groot te bekijken.
- tot € 300.000
- € 300 – 400k
- € 400 – 500k
- € 500 – 650k
- € 650k – 1 miljoen
- boven € 1 miljoen
Hoe donkerder de kleur, hoe hoger de geschatte waarde. De meeste buurten: € 325.000 tot € 550.000.
Met onder andere Atol, Archipel, Beukenhof, Rozengaard en Landerijen Noord/West. De meeste buurten: € 350.000 tot € 625.000.
Met onder andere Zuiderzeelaan, Waddenlaan, Karveel West en Hanzepark. De meeste buurten: € 325.000 tot € 500.000.
Met onder andere Jol, Lelystad-Haven Oost en Schoener. De meeste buurten: € 375.000 tot € 550.000.
Hoe komen we aan deze bedragen? De basis is de gemiddelde WOZ-waarde per buurt (CBS). De WOZ loopt achter op de markt: in Lelystad lagen de verkoopprijzen gemiddeld 25% boven de WOZ-waarde. Dat verschil hebben we er bij opgeteld. Het blijft een gemiddelde per buurt: een groter of beter onderhouden huis is meer waard, een kleiner huis minder. Het is een indicatie, geen taxatie.
Wil je inzoomen tot op je eigen straat? Dat kan op de kaart met huisprijzen.
Kortom: in de meeste buurten in Lelystad is een gemiddeld huis ongeveer € 325.000 tot € 550.000 waard.
Eerlijk bieden, zonder druk
Een bod op je huis is een groot moment. Daarom hebben we het bieden zo ingericht dat het eerlijk en rustig verloopt.
- Bieden als mensen onder elkaar.Jij ziet elk bod met alle voorwaarden. Geen makelaar die druk zet of zegt "neem het bod maar aan". Jullie gaan in alle rust heen en weer, met een tegenbod, een vraag om een hoger bod of een reservebieder, tot jullie samen een besluit nemen.
- Echte bieders.Elke bieder bevestigt zijn mobiele nummer met een sms-code. Biedt een makelaar namens een koper, dan geeft hij de naam van de koper, zijn kantoor en zijn KvK-nummer op. Bij het prijsakkoord leggen koper en verkoper hun volledige naam vast bij VrijVerkocht; de notaris controleert later ieders identiteit.
- Geen nepbiedingen."Er ligt een hoger bod" mag alleen gezegd worden als het waar is. VrijVerkocht controleert dat en zet er een keurmerk bij.
- Geen haast.Er is geen deadline. Jij reageert wanneer het jou uitkomt.
- Eerst de prijs, dan de voorwaarden.Is er overeenstemming over de prijs, dan worden de voorwaarden één voor één afgesproken, zoals financiering, keuring en opleverdatum. Tot de koopovereenkomst getekend is, kunnen verkoper en koper allebei nog stoppen.
- Jij houdt de regie.Wie zich misdraagt, kun je blokkeren of bij ons melden. Je kunt een ander bod als reserve aanwijzen, en alle afspraken kun je printen.
Kortom: jij ziet elk bod met alle voorwaarden, bieders zijn echt (sms-code), en jij beslist in je eigen tempo.
In Lelystad krijg je meer huis voor je geld, en dat weten kopers
± 150
woningen per maand wisselen in Lelystad van eigenaar. Kopers komen uit de stad zelf, maar ook uit Almere en Amsterdam: wie daar geen betaalbaar huis vindt, kijkt hier. Met de trein vanaf Lelystad Centrum en via de A6 is de Randstad goed bereikbaar. Die kopers zoeken zelf, online.
Kortom: kopers uit Almere en Amsterdam kijken hier naar meer huis voor hun geld, en zoeken zelf online.
Wat een makelaar in Lelystad echt kost
Een gemiddelde woning in Lelystad verkoopt voor zo'n € 423.000. Een makelaar rekent gemiddeld 1,1% courtage, met btw zo'n € 5.600. Met de opstartkosten, de fotograaf en een pakket op de makelaarssite ben je ongeveer € 7.430 kwijt. Het opruimen, de bezichtigingen en de beslissingen doe je intussen toch zelf.
In de buurt: huis verkopen in Almere.
Kortom: bij een gemiddeld huis in Lelystad ben je bij een makelaar al snel duizenden euro's kwijt; bij VrijVerkocht € 750 ex btw.
Wat kopers per wijk willen zien
Winkels, theater en het station op loopafstand. Op de kaart bij je woning staat dat automatisch.
Het oude havendorp aan het Markermeer, met een eigen, dorpse sfeer. Laat het water en de dijk zien; een dronevideo doet dat in één keer.
Wonen aan het water, met de jachthaven en Batavia Stad dichtbij. Een foto vanuit je raam of tuin zegt hier meer dan een lange tekst.
De nieuwste wijk van de stad, met veel recente woningen. Zet je energielabel en eventuele zonnepanelen duidelijk in beeld.
Groen wonen met bos om de hoek. Het natuurpark staat automatisch op de kaart; laat in je foto's zien hoe dichtbij het is.
Kortom: laat zien wat kopers in jouw buurt zoeken. Scholen, winkels en OV staan automatisch op de kaart bij je woning.
Veelgestelde vragen
Is VrijVerkocht al actief in Lelystad?
Ja. In Flevoland en in Amsterdam en omstreken beginnen we met onze advertenties en met het aanmelden van dienstverleners, zoals fotografen en energielabel-adviseurs. Je huis te koop zetten kan overal in Nederland.
Vinden kopers van buiten Lelystad mijn huis wel?
Ja. Kopers zoeken op plaats en straal. Wie in Almere zoekt met een ruime straal, ziet jouw woning ook.
Hoe weet ik welke vraagprijs past?
Kijk naar vergelijkbare woningen in je buurt, of laat een taxateur een verkooptaxatie maken om je vraagprijs te onderbouwen.
Weet ik wie er op mijn huis biedt?
Ja, wij controleren de bieders. Elke bieder bevestigt zijn mobiele nummer met een sms-code. Een makelaar die namens een koper biedt, moet de naam van de koper, het kantoor en het KvK-nummer opgeven. Bij het prijsakkoord leggen koper en verkoper hun volledige naam vast bij VrijVerkocht; de notaris controleert later ieders identiteit. Wie zich misdraagt, kun je blokkeren of bij ons melden. Wij bekijken elke melding.
Verkoop je huis in Lelystad, op jouw manier
Aanmelden is gratis en duurt een paar minuten. Online zetten kost € 20 ex btw. De rest betaal je pas bij verkoop.
Meld je huis aan