Woning verhuren zonder makelaar
Op VrijVerkocht verhuur je je woning zelf, rechtstreeks aan een huurder. Er is veel vraag naar huurwoningen, ook van mensen die net naar Nederland zijn gekomen. Jij kiest de huurder, het platform regelt de reacties, de bezichtigingen en het huurcontract.
Zet je woning gratis online Aanmelden en online zetten is gratis. Alleen na een getekend huurcontract € 250 ex btw (€ 302,50 incl. btw). De huurder betaalt ons nooit iets.Zo verhuur je je woning via VrijVerkocht
- Zet je woning onlineVul de gegevens in, voeg foto's toe en kies de huurprijs, de borg en de ingangsdatum. Ons team controleert eerst of je de eigenaar bent; daarna staat je woning in het aanbod.
- Kies vooraf je selectiecriteriaBijvoorbeeld het inkomen, het aantal bewoners en of huisdieren welkom zijn. Huurders zien ze vooraf, en bij elke reactie zie je of iemand eraan voldoet.
- Lees de reacties en nodig uitHuurders reageren met een korte kennismaking. Jij nodigt uit wie je wilt spreken. Berichten lopen via het platform; wie in het Engels schrijft, lees jij in het Nederlands.
- Plan de bezichtigingenJe zet de momenten klaar en huurders kiezen er zelf een. Je hoeft niets heen en weer te mailen of te bellen.
- Teken het huurcontract onlineHet platform vult het huurcontract voor je in met jullie afspraken. Jullie tekenen allebei online. Pas daarna betaal je ons de € 250 ex btw.
Kortom: gratis online zetten, zelf je huurder kiezen, en alleen betalen als het huurcontract getekend is.
Wat je krijgt, en wat het kost
- Niets vooraf.Geen abonnement, geen advertentiekosten, geen percentage van de huur. Alleen na een getekend huurcontract € 250 ex btw.
- Jij houdt de regie.Jij kiest de huurprijs, de criteria en de huurder. Wij zijn geen makelaar en geen partij bij het huurcontract.
- Rust in je mailbox.Alle reacties staan overzichtelijk bij elkaar, met per huurder of hij aan je criteria voldoet. Je contactgegevens blijven afgeschermd tot je zelf kiest.
- Ook voor expats.Het platform werkt ook in het Engels en vertaalt berichten automatisch. Zo verhuur je net zo makkelijk aan iemand die net in Nederland woont.
- Geen nep-advertenties.Elke woning wordt pas online gezet nadat ons team het eigendom heeft gecontroleerd. Daardoor durven huurders te reageren.
Kortom: niets vooraf, jij kiest, en huurders vertrouwen het aanbod.
De regels voor verhuurders, kort
Ook als je zelf verhuurt, gelden het huurrecht en de Wet goed verhuurderschap. Het huurcontract en het platform zijn daarop ingericht:
- Een vast contract is de norm.Sinds 1 juli 2024 is een huurcontract in principe voor onbepaalde tijd. Het huurcontract op VrijVerkocht is daarom voor onbepaalde tijd.
- Borg hooguit twee maanden kale huur.Na het einde van de huur betaal je de borg binnen 14 dagen terug, of binnen 30 dagen als er schade wordt verrekend.
- Selecteren met vaste criteria.Je kiest met criteria die vooraf bekend zijn en voor iedereen gelijk. Vraagt een huurder waarom hij niet gekozen is, dan geef je kort antwoord; dat kan op het platform met één klik.
- Huurprijs en huurverhoging volgens de wet.Voor sociale huur en middenhuur gelden maximale huurprijzen. Een huurverhoging kan één keer per jaar, alleen volgens de wettelijke regels.
- Geen kosten voor de huurder.Je mag de huurder geen bemiddelingskosten rekenen. Wij vragen de huurder ook nooit iets.
Kortom: een vast contract, borg hooguit twee maanden, vaste criteria, en geen kosten voor de huurder.
Veelgestelde vragen
Wat kost verhuren via VrijVerkocht?
Aanmelden en online zetten is gratis. Pas als er een huurcontract is getekend, betaal je een vast bedrag van € 250 ex btw (€ 302,50 incl. btw). Komt er geen huurcontract, dan betaal je niets.
Moet ik zelf een huurcontract maken?
Nee. Het platform vult een huurcontract voor onbepaalde tijd in met de afspraken die jullie maken, zoals de huurprijs, de servicekosten, de borg en de ingangsdatum. Jullie tekenen het allebei online.
Kan ik een kamer verhuren?
Nee, alleen hele woningen. Kamerverhuur heeft eigen regels en vergunningen.
Hoe weet ik of een huurder betrouwbaar is?
Je stelt zelf de criteria in, leest de kennismaking en spreekt de huurder bij de bezichtiging. Alle berichten en afspraken worden op het platform vastgelegd.
Mag ik ook een bedrijfspand verhuren?
Nog niet. Verhuur van bedrijfspanden heeft andere regels; daar werken we aan.
Verhuur je woning zelf.
Gratis online, zelf je huurder kiezen, alleen betalen bij een getekend huurcontract.
Zet je woning gratis online