Je huis verkopen na een scheiding kan zonder makelaar

Zo werkt het

Samen verkopen, zonder elkaar te hoeven zien

• Ieder een eigen toegang.Jullie loggen allebei in met een eigen account, op je eigen telefoon of computer. Je hoeft niet samen achter één scherm.
• Jullie zien allebei hetzelfde.Biedingen, vragen van kopers en bezichtigingen: alles staat voor jullie allebei klaar. Niemand kan iets buiten de ander om doen.
• Samen beslissen, met één tik.Een bod accepteren of de vraagprijs aanpassen gaat pas door als jullie allebei akkoord zijn. Ieder geeft akkoord in het eigen dashboard.
• Even pauze kan altijd.Twijfel je? Geef aan dat je er even over wilt praten. Dan staat het besluit stil tot jullie eruit zijn.
• Liever sneller? Machtig de ander.Dan beslist één van jullie, en krijgt de ander bij elk besluit een e-mail. Een machtiging kun je altijd weer intrekken.
• Bezichtigingen zonder elkaar tegen te komen.Een van jullie laat de kopers binnen, of iemand die jullie allebei vertrouwen.
• Alles blijft bewaard.Wie wat heeft besloten, staat vast. Dat voorkomt discussie achteraf.

Kortom: ieder een eigen toegang, allebei hetzelfde overzicht, en een besluit gaat pas door als jullie allebei akkoord zijn.

Eerlijk bieden, zonder druk

• Bieden als mensen onder elkaar.Jij ziet elk bod met alle voorwaarden. Geen makelaar die druk zet of zegt "neem het bod maar aan". Jullie gaan in alle rust heen en weer, met een tegenbod, een vraag om een hoger bod of een reservebieder, tot jullie samen een besluit nemen.
• Echte bieders.Elke bieder bevestigt zijn mobiele nummer met een sms-code. Biedt een makelaar namens een koper, dan geeft hij de naam van de koper, zijn kantoor en zijn KvK-nummer op. Bij het prijsakkoord leggen koper en verkoper hun volledige naam vast bij VrijVerkocht; de notaris controleert later ieders identiteit.
• Geen nepbiedingen."Er ligt een hoger bod" mag alleen gezegd worden als het waar is. VrijVerkocht controleert dat en zet er een keurmerk bij.
• Geen haast.Er is geen deadline. Jij reageert wanneer het jou uitkomt.
• Eerst de prijs, dan de voorwaarden.Is er overeenstemming over de prijs, dan worden de voorwaarden één voor één afgesproken, zoals financiering, keuring en opleverdatum. Tot de koopovereenkomst getekend is, kunnen verkoper en koper allebei nog stoppen.
• Jij houdt de regie.Wie zich misdraagt, kun je blokkeren of bij ons melden. Je kunt een ander bod als reserve aanwijzen, en alle afspraken kun je printen.

Kortom: jij ziet elk bod met alle voorwaarden, bieders zijn echt (sms-code), en jij beslist in je eigen tempo.

Waar let je op bij verkopen tijdens een scheiding?

• Jullie tekenen allebei.Staat het huis op beider naam, dan gaan jullie allebei akkoord met de verkoop en tekenen jullie allebei, bij de koopovereenkomst en bij de notaris.
• De hypotheek loopt door tot de verkoop.Jullie blijven samen aansprakelijk tot het huis verkocht is, ook als een van jullie al vertrokken is.
• Blijft een van jullie wonen?Dan is verkopen misschien niet nodig. De bank moet wel akkoord gaan dat de ander uit de hypotheek gaat. Bespreek dit met je hypotheekadviseur.
• Spreek de vraagprijs vooraf af.Leg samen vast welke prijs jullie vragen en welk bod jullie accepteren. Dat voorkomt discussie als er een bod binnenkomt.

Kortom: jullie tekenen allebei, de hypotheek loopt door tot de verkoop, en spreek de vraagprijs vooraf samen af.

Waar betaal je bij een makelaar eigenlijk voor?

Kortom: het meeste werk doe je toch al zelf. Bij VrijVerkocht betaal je € 750 ex btw in plaats van € 3.000 tot € 7.500.

Haast? Kies niet voor een opkoper

Kortom: een opkoper kost je al snel tienduizenden euro's. Een wat lagere vraagprijs in de markt levert bijna altijd meer op.

Veelgestelde vragen