Je huis verkopen na een scheiding kan zonder makelaar

Zo werkt het

1. Meld je huis aanIn een paar minuten, voor € 20 ex btw. Daarna schakel je naar wens diensten in via onze lijst, zoals een fotograaf, energielabel of dronevideo, met vaste prijzen vooraf.
2. Vul je woninggegevens aanIn je eigen dashboard, in je eigen tempo. Nodig je ex-partner uit als mede-eigenaar.
3. Ontvang biedingenEen bod accepteren of de prijs aanpassen gebeurt pas als jullie allebei akkoord geven, of je machtigt de ander, met 12 uur bedenktijd om er toch even over te praten. Pas bij verkoop betaal je € 700 ex btw.

Samen verkopen, zonder elkaar te hoeven zien

• Ieder een eigen toegang.Jullie loggen allebei in met een eigen account, op je eigen telefoon of computer. Je hoeft niet samen achter één scherm.
• Jullie zien allebei hetzelfde.Biedingen, vragen van kopers en bezichtigingen: alles staat voor jullie allebei klaar. Niemand kan iets buiten de ander om doen.
• Samen beslissen, met één tik.Een bod accepteren of de vraagprijs aanpassen gaat pas door als jullie allebei akkoord zijn. Ieder geeft akkoord in het eigen dashboard.
• Even pauze kan altijd.Twijfel je? Geef aan dat je er even over wilt praten. Dan staat het besluit stil tot jullie eruit zijn.
• Liever sneller? Machtig de ander.Dan beslist één van jullie, en heeft de ander na elk besluit nog 12 uur bedenktijd.
• Bezichtigingen zonder elkaar tegen te komen.Een van jullie laat de kopers binnen, of iemand die jullie allebei vertrouwen.
• Alles blijft bewaard.Wie wat heeft besloten, staat vast. Dat voorkomt discussie achteraf.

Eerlijk bieden, zonder druk

• Blind bieden.Elke bieder ziet alleen zijn eigen bod, nooit dat van een ander. Een bieder mag wel vaker bieden.
• Echte bieders.Elke bieder bevestigt zijn mobiele nummer met een sms-code. Biedt een makelaar namens een koper, dan geeft hij de naam van de koper, zijn kantoor en zijn KvK-nummer op. Accepteer je een bod, dan bevestigt de koper zijn identiteit via iDIN.
• Geen nepbiedingen."Er ligt een hoger bod" mag alleen gezegd worden als het waar is. VrijVerkocht controleert dat en zet er een keurmerk bij.
• Geen haast.Er is geen deadline. Jij reageert wanneer het jou uitkomt, of je verzamelt biedingen tot een datum die jij kiest.
• Eerst de prijs, dan de voorwaarden.Is er overeenstemming over de prijs, dan worden de voorwaarden één voor één afgesproken, zoals financiering, keuring en opleverdatum. Tot de koopovereenkomst getekend is, kunnen verkoper en koper allebei nog stoppen.
• Jij houdt de regie.Wie zich misdraagt, kun je blokkeren of bij ons melden. Je kunt een ander bod als reserve aanwijzen, en alle afspraken kun je printen.

Waar let je op bij verkopen tijdens een scheiding?

• Jullie tekenen allebei.Staat het huis op beider naam, dan gaan jullie allebei akkoord met de verkoop en tekenen jullie allebei, bij de koopovereenkomst en bij de notaris.
• De hypotheek loopt door tot de verkoop.Jullie blijven samen aansprakelijk tot het huis verkocht is, ook als een van jullie al vertrokken is.
• Blijft een van jullie wonen?Dan is verkopen misschien niet nodig. De bank moet wel akkoord gaan dat de ander uit de hypotheek gaat. Bespreek dit met je hypotheekadviseur.
• Spreek de vraagprijs vooraf af.Leg samen vast welke prijs jullie vragen en welk bod jullie accepteren. Dat voorkomt discussie als er een bod binnenkomt.

Waar betaal je bij een makelaar eigenlijk voor?

Haast? Kies niet voor een opkoper

Veelgestelde vragen