Zelf mooie woningfoto's maken met je telefoon
Een goede telefoon en een beetje voorbereiding verslaan vaak een dure fotoshoot. Jij kent je huis het best: je weet waar het licht mooi valt en welke hoek de ruimte laat zien.
Voorbereiden
- Ruim op, en dan nog een keer.Een lege keukenbank en een opgemaakt bed maken meer verschil dan een betere camera. Haal ook post, persoonlijke foto's en kinderspeelgoed weg.
- Licht aan, gordijnen open.Alle lampen aan, ook overdag. Dat geeft warmte en voorkomt donkere hoeken.
- De kleine dingen.Toiletbril dicht, handdoeken recht, geen auto voor de deur, huisdieren even buiten beeld.
- Maak je lens schoon.Een vette vingerafdruk maakt elke foto wazig. Even vegen met een zachte doek.
Foto's maken
- Liggend of staand, allebei kan.Liggend vult het fotoboek op de woningpagina het mooist, dus voor kamers en de gevel is dat meestal de beste keus. Een staande foto laten we helemaal zien, er valt niets weg. Handig voor een hoge hal, een trap of een smalle badkamer.
- Houd je telefoon op borsthoogte en recht.Zet het raster aan in je camera-instellingen, zodat muren en deurposten recht op de foto staan.
- Fotografeer vanuit een hoek van de kamer.Dan zie je twee muren en voelt de ruimte groter.
- Groothoek (0,5×) met mate.Handig in een kleine badkamer, maar de randen vervormen snel. Een koper die de kamer groter verwacht, is teleurgesteld bij de bezichtiging.
- Niet inzoomen.Loop liever een stap dichterbij. Inzoomen maakt de foto korrelig.
- Kies je moment.Binnen werkt een licht bewolkte dag het best. Voor de gevel kies je het moment waarop de zon op de voorkant staat. Een avondfoto met alle lampen aan, net na zonsondergang, is een mooie eerste foto.
- Verstuur niet via WhatsApp of mail.Die verkleinen je foto's. Upload rechtstreeks vanaf je telefoon in je dashboard.
Welke foto's?
Reken op 20 tot 30 foto's. Jij kiest zelf welke als eerste komt: dat is de foto die kopers in het aanbod zien.
Bewerken met AI: wat mag wel en wat niet?
Met een AI-app maak je een foto voor een paar cent scherper, lichter, en haal je rommel weg. Dat is prima. Maar er is een grens: jouw foto's moeten het huis laten zien zoals het echt is.
Wel doen
- Scherper maken en ruis weghalen
- Helderheid, kleur en contrast verbeteren
- Een grauwe lucht vervangen door een blauwe
- Tijdelijke dingen weghalen: spullen, mensen, auto's, een schilderij
- Een scheve foto recht zetten
Niet doen
- Gebreken wegwerken: vochtplekken, scheuren, schimmel, rot hout, kapotte tegels
- Dingen toevoegen die er niet zijn: een raam, een aanbouw, nieuwe kozijnen
- Een kamer groter laten lijken dan hij is
- Een hoogspanningsmast, een snelweg of een blinde muur uit het uitzicht halen
- Met AI de camerahoek veranderen: AI verzint dan details die er niet zijn
Waarom dit belangrijk is. Als verkoper heb je een meldingsplicht: je vertelt een koper over gebreken die je kent. Wie een gebrek wegpoetst, verzwijgt het eigenlijk. Ontdekt de koper het later, dan kan hij je daarop aanspreken, ook nog na de overdracht.
Bovendien werkt het averechts: een koper die bij de bezichtiging iets anders ziet dan op de foto, vertrouwt de rest ook niet meer. Eerlijke foto's verkopen beter.
Heb je een kamer virtueel ingericht met AI? Dat mag, als je er "virtueel ingericht" bij zet en ook een foto van de echte kamer plaatst.
Eisen bij het uploaden
| Soort | Wat we vragen |
|---|---|
| Foto's | Liggend of staand, minimaal 1920 pixels aan de lange kant (elke iPhone vanaf de 6s haalt ruim 4000). JPG, PNG of HEIC, maximaal 25 MB per foto. |
| Video | Liggend, of staand als je een presentatie houdt, bijvoorbeeld als je zelf in beeld iets vertelt over de woning. Minimaal Full HD (1080p), 4K is welkom. MP4 of MOV, maximaal 5 GB. Dronevideo liefst 1 tot 3 minuten, maximaal 5; een rondleiding maximaal 10. |
| Muziek in video | Alleen rechtenvrij of met licentie. Een video met een bekend nummer kan offline gehaald worden. |
| Plattegrond | PDF, JPG of PNG, leesbaar op een telefoonscherm. |
Is een foto aan de kleine kant, dan krijg je een tip, maar je mag hem toch gebruiken. Alleen onder de 1280 pixels weigeren we een foto. Weet je niet hoe groot je foto is? Open hem in Foto's en veeg omhoog: daar staat bijvoorbeeld "12 MP · 4032 × 3024".
Voor je privacy halen we bij het uploaden de locatiegegevens automatisch uit je foto's. Zorg zelf dat buren, voorbijgangers en kentekens niet herkenbaar zijn, en fotografeer geen alarmcodes of documenten.
Klaar om je huis te laten zien?
Upload je foto's in je eigen dashboard en kies zelf welke als eerste komt. Liever toch een fotograaf of dronepiloot? Die boek je via onze lijst, tegen hun vaste prijs, zonder opslag van ons.
Meld je huis aan