Je huis verkopen als je emigreert, ook als je al weg bent
Je hoofd zit al bij je nieuwe leven. Met VrijVerkocht regel je de verkoop gewoon online, waar je ook bent, voor een vast bedrag dat je pas bij verkoop betaalt.
Meld je huis aan Van eerste bod tot de sleutels bij de notaris: wij leiden je erdoorheen, met de koopovereenkomst erbij. € 750 ex btw, geen courtage. Pas betalen als je huis verkocht is (op € 20 na).Zo werkt het
- Meld je huis aanIn een paar minuten, en gratis. Online zetten kost € 20 ex btw, wanneer jij er klaar voor bent. Een fotograaf, energielabel of dronevideo schakel je naar wens zelf in. Meld je het liefst vóór je vertrek aan, zodat je zelf de foto's kunt maken of ter plekke een fotograaf kunt laten komen.
- Vul je woninggegevens aanIn je eigen dashboard, in je eigen tempo. Stel bezichtigingstijden in of kies "alleen op aanvraag".
- Ontvang biedingen, waar je ook bentAlles loopt via het platform. Berichten van kopers die geen Nederlands spreken worden automatisch vertaald. Pas bij verkoop betaal je € 730 ex btw.
Kortom: gratis aanmelden, € 20 ex btw bij online zetten en € 730 ex btw pas als je huis verkocht is.
Eerlijk bieden, zonder druk
Een bod op je huis is een groot moment. Daarom hebben we het bieden zo ingericht dat het eerlijk en rustig verloopt.
- Bieden als mensen onder elkaar.Jij ziet elk bod met alle voorwaarden. Geen makelaar die druk zet of zegt "neem het bod maar aan". Jullie gaan in alle rust heen en weer, met een tegenbod, een vraag om een hoger bod of een reservebieder, tot jullie samen een besluit nemen.
- Echte bieders.Elke bieder bevestigt zijn mobiele nummer met een sms-code. Biedt een makelaar namens een koper, dan geeft hij de naam van de koper, zijn kantoor en zijn KvK-nummer op. Bij het prijsakkoord leggen koper en verkoper hun volledige naam vast bij VrijVerkocht; de notaris controleert later ieders identiteit.
- Geen nepbiedingen."Er ligt een hoger bod" mag alleen gezegd worden als het waar is. VrijVerkocht controleert dat en zet er een keurmerk bij.
- Geen haast.Er is geen deadline. Jij reageert wanneer het jou uitkomt.
- Eerst de prijs, dan de voorwaarden.Is er overeenstemming over de prijs, dan worden de voorwaarden één voor één afgesproken, zoals financiering, keuring en opleverdatum. Tot de koopovereenkomst getekend is, kunnen verkoper en koper allebei nog stoppen.
- Jij houdt de regie.Wie zich misdraagt, kun je blokkeren of bij ons melden. Je kunt een ander bod als reserve aanwijzen, en alle afspraken kun je printen.
Kortom: jij ziet elk bod met alle voorwaarden, bieders zijn echt (sms-code), en jij beslist in je eigen tempo.
Waar let je op bij verkopen voor of na vertrek?
- Je hoeft niet bij de notaris te zijn.Met een volmacht tekent iemand anders de akte namens jou. De notaris regelt die volmacht; je handtekening laat je in het buitenland bij een notaris of de Nederlandse ambassade waarmerken.
- Kies je opleverdatum rond je vertrek.Geef in je dashboard je voorkeursdatum voor de sleuteloverdracht op, dan weten kopers direct waar ze aan toe zijn.
- Laat iemand die je vertrouwt de bezichtigingen doen.Familie, een vriend of de buren. De bezichtigingsagenda stel je helemaal in op hun beschikbaarheid: alleen de momenten waarop zij kunnen en willen. Jij houdt vanuit het buitenland het overzicht.
- De hypotheek loopt door tot de verkoop.Tijdelijk verhuren mag meestal niet zonder toestemming van de bank. Vraag dat eerst na.
- Een leeg huis kost geld.De vaste lasten lopen door. Meld leegstand bij de verzekeraar, want de dekking is vaak beperkt.
Kortom: je hoeft niet bij de notaris te zijn, iemand die je vertrouwt kan de bezichtigingen doen, en jij houdt overal het overzicht.
Waar betaal je bij een makelaar eigenlijk voor?
Ook met een makelaar regel je vanuit het buitenland de bezichtigingen, het opruimen en de sleutels zelf. Bij VrijVerkocht zie je alle biedingen en berichten gewoon in je dashboard, in welke tijdzone je ook zit.
Kortom: het meeste werk doe je toch al zelf. Bij VrijVerkocht betaal je € 750 ex btw in plaats van € 3.000 tot € 7.500.
Haast? Kies niet voor een opkoper
Een opkoper is een bedrijf dat je huis zelf koopt, onder de marktprijs, en het daarna met winst doorverkoopt. Zo'n opkoper biedt meestal 75 tot 85 procent van de waarde. Bij een huis van € 425.000 kost je dat zo'n € 85.000, geld dat je in je nieuwe land goed kunt gebruiken.
Heb je al een bod van een opkoper? Doe de bod-check en zie wat je laat liggen.
Moet het snel? Zet je huis liever wat lager in de markt. Je kunt biedingen ook even laten liggen en op een dag die jij kiest in één keer beslissen; laat het de bieders dan weten via de berichten.
Kortom: een opkoper kost je al snel tienduizenden euro's. Een wat lagere vraagprijs in de markt levert bijna altijd meer op.
Veelgestelde vragen
Moet ik terugkomen voor de notaris?
Nee. Met een volmacht kan iemand anders namens jou tekenen. Regel die op tijd via de notaris.
Wie doet de bezichtigingen als ik al weg ben?
Iemand die jij persoonlijk aanwijst, zoals familie of een vriend. De agenda stel je in op hun tijd en bereidheid, dus ze zitten nergens aan vast. Een makelaar of bemiddelaar mag dat niet zijn.
Ik ben al vertrokken en het huis is nog niet verkocht. Kan dat nog?
Ja. Aanmelden, biedingen en afspraken lopen allemaal online. Alleen voor de foto's heb je iemand ter plekke nodig.
Weet ik wie er op mijn huis biedt?
Ja, wij controleren de bieders. Elke bieder bevestigt zijn mobiele nummer met een sms-code. Een makelaar die namens een koper biedt, moet de naam van de koper, het kantoor en het KvK-nummer opgeven. Bij het prijsakkoord leggen koper en verkoper hun volledige naam vast bij VrijVerkocht; de notaris controleert later ieders identiteit. Wie zich misdraagt, kun je blokkeren of bij ons melden. Wij bekijken elke melding.
Regel het nu, vanaf hier of vanaf daar
Aanmelden is gratis en duurt een paar minuten. Online zetten kost € 20 ex btw. De rest vul je in wanneer het uitkomt.
Meld je huis aan