Een stel zit ontspannen op een Thais strand; hij leest tevreden een bericht op zijn telefoon, zij drinkt uit een kokosnoot.
AI-beeld

Je huis verkopen als je emigreert, ook als je al weg bent

Je hoofd zit al bij je nieuwe leven. Met VrijVerkocht regel je de verkoop gewoon online, waar je ook bent, voor een vast bedrag dat je pas bij verkoop betaalt.

Meld je huis aan € 20 ex btw aanmelden, € 700 ex btw bij verkoop. Geen courtage.

Zo werkt het

  1. Meld je huis aanIn een paar minuten, voor € 20 ex btw. Daarna schakel je naar wens diensten in via onze lijst, zoals een fotograaf, energielabel of dronevideo, met vaste prijzen vooraf. Meld je het liefst vóór je vertrek aan, zodat je zelf de foto's kunt maken of ter plekke een fotograaf kunt laten komen.
  2. Vul je woninggegevens aanIn je eigen dashboard, in je eigen tempo. Stel bezichtigingstijden in of kies "alleen op aanvraag".
  3. Ontvang biedingen, waar je ook bentAlles loopt via het platform. Berichten van kopers die geen Nederlands spreken worden automatisch vertaald. Pas bij verkoop betaal je € 700 ex btw.

Eerlijk bieden, zonder druk

Een bod op je huis is een groot moment. Daarom hebben we het bieden zo ingericht dat het eerlijk en rustig verloopt.

  • Blind bieden.Elke bieder ziet alleen zijn eigen bod, nooit dat van een ander. Een bieder mag wel vaker bieden.
  • Echte bieders.Elke bieder bevestigt zijn mobiele nummer met een sms-code. Biedt een makelaar namens een koper, dan geeft hij de naam van de koper, zijn kantoor en zijn KvK-nummer op. Accepteer je een bod, dan bevestigt de koper zijn identiteit via iDIN.
  • Geen nepbiedingen."Er ligt een hoger bod" mag alleen gezegd worden als het waar is. VrijVerkocht controleert dat en zet er een keurmerk bij.
  • Geen haast.Er is geen deadline. Jij reageert wanneer het jou uitkomt, of je verzamelt biedingen tot een datum die jij kiest.
  • Eerst de prijs, dan de voorwaarden.Is er overeenstemming over de prijs, dan worden de voorwaarden één voor één afgesproken, zoals financiering, keuring en opleverdatum. Tot de koopovereenkomst getekend is, kunnen verkoper en koper allebei nog stoppen.
  • Jij houdt de regie.Wie zich misdraagt, kun je blokkeren of bij ons melden. Je kunt een ander bod als reserve aanwijzen, en alle afspraken kun je printen.
Voorbeeld van het biedscherm van een koper: alleen het eigen bod van € 420.000, met de melding dat VrijVerkocht een hoger bod heeft gecontroleerd.
Zo ziet een bieder het: alleen zijn eigen bod. Ligt er een hoger bod, dan meldt VrijVerkocht dat met een keurmerk, zonder het bedrag te noemen.
Voorbeeld van de biedingen bij de verkoper: drie biedingen met bedrag, voorwaarden en een bericht, een daarvan vertaald uit het Engels.
Zo zie jij de biedingen: met de voorwaarden, gecontroleerde bieders en berichten, desnoods vertaald.

Waar let je op bij verkopen voor of na vertrek?

  • Je hoeft niet bij de notaris te zijn.Met een volmacht tekent iemand anders de akte namens jou. De notaris regelt die volmacht; je handtekening laat je in het buitenland bij een notaris of de Nederlandse ambassade waarmerken.
  • Kies je opleverdatum rond je vertrek.Geef in je dashboard je voorkeursdatum voor de sleuteloverdracht op, dan weten kopers direct waar ze aan toe zijn.
  • Laat iemand die je vertrouwt de bezichtigingen doen.Familie, een vriend of de buren. De bezichtigingsagenda stel je helemaal in op hun beschikbaarheid: alleen de momenten waarop zij kunnen en willen. Jij houdt vanuit het buitenland het overzicht.
  • De hypotheek loopt door tot de verkoop.Tijdelijk verhuren mag meestal niet zonder toestemming van de bank. Vraag dat eerst na.
  • Een leeg huis kost geld.De vaste lasten lopen door. Meld leegstand bij de verzekeraar, want de dekking is vaak beperkt.

Waar betaal je bij een makelaar eigenlijk voor?

Ook met een makelaar regel je vanuit het buitenland de bezichtigingen, het opruimen en de sleutels zelf. Bij VrijVerkocht zie je alle biedingen en berichten gewoon in je dashboard, in welke tijdzone je ook zit.

Haast? Kies niet voor een opkoper

Een opkoper biedt meestal 75 tot 85 procent van de waarde. Bij een huis van € 425.000 kost je dat zo'n € 85.000, geld dat je in je nieuwe land goed kunt gebruiken.

Moet het snel? Zet je huis liever wat lager in de markt. Je kunt ook biedingen laten binnenkomen tot een datum die jij kiest, en dan in één keer beslissen.

Veelgestelde vragen

Moet ik terugkomen voor de notaris?

Nee. Met een volmacht kan iemand anders namens jou tekenen. Regel die op tijd via de notaris.

Wie doet de bezichtigingen als ik al weg ben?

Iemand die jij persoonlijk aanwijst, zoals familie of een vriend. De agenda stel je in op hun tijd en bereidheid, dus ze zitten nergens aan vast. Een makelaar of bemiddelaar mag dat niet zijn.

Ik ben al vertrokken en het huis is nog niet verkocht. Kan dat nog?

Ja. Aanmelden, biedingen en afspraken lopen allemaal online. Alleen voor de foto's heb je iemand ter plekke nodig.

Weet ik wie er op mijn huis biedt?

Ja, wij controleren de bieders. Elke bieder bevestigt zijn mobiele nummer met een sms-code. Een makelaar die namens een koper biedt, moet de naam van de koper, het kantoor en het KvK-nummer opgeven. Accepteer je een bod, dan bevestigt de koper zijn identiteit via iDIN. Wie zich misdraagt, kun je blokkeren of bij ons melden. Wij kijken dan of er een verdacht patroon achter zit, en kunnen iemand zo nodig van het hele platform weren.

Regel het nu, vanaf hier of vanaf daar

Aanmelden kost € 20 ex btw en een paar minuten. De rest vul je in wanneer het uitkomt.

Meld je huis aan