Je huis snel verkopen zonder makelaar, en zonder het weg te geven

Snel verkopen is iets anders dan verkopen aan een opkoper

Kortom: snelheid zit in de voorbereiding, niet in de koper. Een goed klaargezet huis trekt vanzelf kopers.

Zo verkoop je je huis sneller

1. Kies een scherpe vraagprijsEen vraagprijs net onder de markt trekt in de eerste week de meeste kopers. Kijk op de kaart wat huizen in jouw buurt ongeveer waard zijn, of laat een verkooptaxatie maken.
2. Zet "Per direct" bij de opleveringKan de koper er meteen in? Zet dat erbij. Dat spreekt kopers aan die snel willen verhuizen.
3. Maak goede foto'sKopers kiezen online welke huizen ze gaan bekijken. Met onze fotogids maak je ze zelf, of je schakelt een fotograaf in.
4. Zorg dat de stukken klaar zijnEnergielabel, lijst van zaken en de gegevens over de staat van het huis. Wat een koper niet hoeft op te vragen, scheelt dagen.
5. Maak bezichtigen makkelijkKies vaste tijden, bijvoorbeeld twee avonden en een zaterdag. Woon je er niet meer, dan kan een vriend of familielid de deur opendoen.
6. Verzamel biedingen tot een datumWil je snel duidelijkheid? Kies bij je biedingen een datum waarop je beslist. Alle bieders krijgen bericht en weten dat ze niet te lang moeten wachten. Het hoeft niet; doorlopend reageren kan ook.

Kortom: scherpe vraagprijs, "Per direct", goede foto's, stukken klaar en makkelijk te bezichtigen.

Hoe lang duurt het, van online tot sleutels?

1. Dag 1: onlineAanmelden kost een paar minuten. Staan je foto's en gegevens klaar, dan zet je je huis dezelfde dag online.
2. Week 1: bezichtigingenKopers vragen een bezichtiging aan via de woningpagina. Met vaste tijden plan je ze snel achter elkaar.
3. Week 1 tot 4: biedingen en prijsakkoordEen scherpe vraagprijs levert vaak in de eerste weken biedingen op. Daarna spreken jullie de voorwaarden één voor één af.
4. Daarna: koopovereenkomst en bedenktijdVrijVerkocht stelt de standaard koopovereenkomst op. Na het tekenen heeft de koper drie dagen bedenktijd.
5. Een paar weken: financiering van de koperHeeft de koper een hypotheek nodig, dan duurt dat meestal een aantal weken. Een koper met eigen geld kan sneller.
6. De overdrachtDe datum spreken jullie samen af. Met "Per direct" en een koper die snel kan, gaat het vlot; meestal ligt de overdracht een tot drie maanden na het prijsakkoord.

Kortom: met alles klaar kun je dezelfde dag online, en vaak liggen er in de eerste weken biedingen.

Wat kost haast je?

Heb je al een bod van een opkoper? Doe de bod-check en zie wat je laat liggen.

Kortom: scherp geprijsd zelf verkopen levert al snel tienduizenden euro's meer op dan een opkoper.

Hoe VrijVerkocht helpt als het snel moet

• Online wanneer jij wilt.Aanmelden kost een paar minuten. Staat alles klaar, dan zet je je huis dezelfde dag online.
• Geen wachttijd op een makelaar.Je hoeft niet te wachten op een intakegesprek of een fotograaf van kantoor. Jij bepaalt het tempo.
• Diensten met vaste prijzen.Een fotograaf of energielabel boek je via onze lijst, een bouwkundige keuring schakel je zelf in, wanneer jij het nodig vindt.
• Bieden als mensen onder elkaar.Jij ziet elk bod met alle voorwaarden. Geen makelaar die druk zet of zegt "neem het bod maar aan". Jullie gaan in alle rust heen en weer, met een tegenbod, een vraag om een hoger bod of een reservebieder, tot jullie samen een besluit nemen.
• Bieden kan ook zonder bezichtiging.Beleggers en kopers die de buurt al kennen, bieden soms meteen.

Kortom: geen wachttijd: jij bepaalt het tempo, en diensten boek je wanneer jij ze nodig hebt.

Veelgestelde vragen