Lijst van zaken: gratis invullen en printen
Wat blijft er in het huis, wat neem jij mee en wat kan de koper overnemen? Vul het hier per onderdeel in en print de lijst voor bij de koopovereenkomst. Gratis, zonder account.
Naar de lijstWaarom een lijst van zaken?
De lijst van zaken hoort bij de koopovereenkomst. Hij legt vast welke spullen bij de verkoop horen. Zo weet de koper precies wat hij krijgt, en voorkom jij discussie bij de oplevering over een lamp, een gordijnrail of de vaatwasser.
- Blijft achterHoort bij het huis en zit in de koopprijs.
- Gaat meeNeem jij mee bij de verhuizing.
- Ter overnameDe koper kan het kopen, voor een prijs die jullie apart afspreken.
- Niet van toepassingZit niet in dit huis.
Vul je lijst van zaken in
Kies per onderdeel. Bij “ter overname” kun je een prijs invullen. Je keuzes blijven op dit apparaat bewaard.
Technische gegevens
Onderhoud en verbouwingen
Geen onderdeel van de lijst van zaken, maar handig om erbij te geven: wat is de afgelopen jaren vernieuwd? Vul het jaartal in en eventueel een korte toelichting.
Vragen en verzoeken van de koper
Ruimte voor de koper, bijvoorbeeld: “Mogen de gordijnen in de woonkamer blijven? Wij nemen ze graag over.”
Bij VrijVerkocht vink je de lijst samen af
Op je woningpagina ziet een koper al wat er blijft en wat ter overname is. Na een geaccepteerd bod lopen jullie de lijst samen digitaal door: de koper accepteert of weigert wat ter overname wordt aangeboden, en kan zelf vragen of iets mag blijven. De afgevinkte lijst gaat mee in de koopovereenkomst, en jullie kunnen hem allebei printen.
Voorbeeld: zo ziet de koper het
Nog 3 van 3 onderdelen open
Tips bij het invullen
- Vul de lijst in vóór de eerste bezichtiging.Dan weet een koper meteen waar hij aan toe is, en weet jij wat je later niet meer kunt meenemen.
- Wees concreet.Schrijf “koelkast Bosch, inbouw” in plaats van “witgoed”. Voeg gerust eigen regels toe.
- Ter overname: spreek de prijs apart af.Zet het bedrag erbij, zodat het ook in de koopovereenkomst klopt.
- Laat weten wat stuk is.Een vaatwasser die blijft maar niet werkt, meld je. Dat hoort bij je meldingsplicht als verkoper.
Veelgestelde vragen
Is een lijst van zaken verplicht?
Niet bij wet, maar hij is een vast onderdeel van de standaard koopovereenkomst. Zonder lijst ontstaat bij de oplevering makkelijk discussie over wat er bij het huis hoort.
Wat als er bij de oplevering iets ontbreekt?
Wat op de lijst als “blijft achter” staat, moet er bij de oplevering zijn. Ontbreekt er iets, bespreek het dan bij de eindinspectie. Kom je er samen niet uit, dan kan de notaris een deel van het geld even vasthouden tot het is opgelost.
Mag ik de lijst later nog aanpassen?
Ja, tot jullie de koopovereenkomst tekenen. Daarna alleen als koper en verkoper allebei akkoord zijn.
Wat is het verschil tussen “blijft achter” en “ter overname”?
Wat achterblijft zit in de koopprijs. Wat ter overname is, kan de koper apart kopen. Wil hij dat niet, dan neem jij het mee.
Verkoop jij je huis zelf?
Bij VrijVerkocht staat deze lijst al klaar in jouw dashboard, samen met alles wat je nodig hebt. Aanmelden kost € 20 ex btw, de rest betaal je pas bij verkoop.
Meld je huis aan