€ 500.000
Arubapier 35
1339 KA Almere
1339 KA Almere
6 kamers152 m²
Huis verkopen in Almere zonder makelaar
VrijVerkocht komt uit Almere en werkt in heel Nederland. Of je nu in Almere Stad, Buiten, Haven, Poort of Hout woont: verkoop je woning rechtstreeks aan kopers, voor een vast bedrag dat je pas betaalt als het huis verkocht is.
Meld je huis aan Van eerste bod tot de sleutels bij de notaris: wij leiden je erdoorheen, met de koopovereenkomst erbij. € 750 ex btw, geen courtage. Pas betalen als je huis verkocht is (op € 20 na).Zo werkt het
- Meld je huis aanIn een paar minuten, en gratis. Online zetten kost € 20 ex btw, wanneer jij er klaar voor bent. Een fotograaf, energielabel of dronevideo schakel je naar wens zelf in.
- Vul je woninggegevens aanIn je eigen dashboard, in je eigen tempo. De kaart met scholen, winkels en OV vullen wij automatisch.
- Ontvang biedingenJij beslist wat je accepteert. Pas als het huis verkocht is betaal je € 730 ex btw.
Kortom: gratis aanmelden, € 20 ex btw bij online zetten en € 730 ex btw pas als je huis verkocht is.
Wat is een huis waard in Almere?
Op de kaarten zie je per buurt wat een gemiddeld huis daar ongeveer waard is. Zo zie je in één oogopslag in welke prijsklasse jouw buurt valt, en wat je ongeveer kunt vragen. Tik op een kaart om hem groot te bekijken.
- tot € 300.000
- € 300 – 400k
- € 400 – 500k
- € 500 – 650k
- € 650k – 1 miljoen
- boven € 1 miljoen
Heel Almere
Van Poort tot Buiten en van Haven tot Hout. Hoe donkerder de kleur, hoe hoger de geschatte waarde. De meeste buurten: € 400.000 tot € 575.000.
Almere Stad
Rond het centrum en het Weerwater. De meeste buurten: € 425.000 tot € 525.000.
Almere Buiten
Van de Molenbuurt tot de Eilandenbuurt en Oostvaarders. De meeste buurten: € 400.000 tot € 525.000.
Almere Haven
Het oudste stadsdeel, aan het Gooimeer. De meeste buurten: € 350.000 tot € 450.000.
Almere Poort
Het jongste stadsdeel, bij het strand en het IJmeer. De meeste buurten: € 475.000 tot € 725.000.
Hoe komen we aan deze bedragen? De basis is de gemiddelde WOZ-waarde per buurt (CBS). De WOZ loopt achter op de markt: in Almere lagen de verkoopprijzen gemiddeld 32% boven de WOZ-waarde. Dat verschil hebben we er bij opgeteld. Het blijft een gemiddelde per buurt: een groter of beter onderhouden huis is meer waard, een kleiner huis minder. Het is een indicatie, geen taxatie.
Wil je inzoomen tot op je eigen straat? Dat kan op de kaart met huisprijzen.
Kortom: in de meeste buurten van Almere is een gemiddeld huis ongeveer € 400.000 tot € 575.000 waard.
Eerlijk bieden, zonder druk
Een bod op je huis is een groot moment. Daarom hebben we het bieden zo ingericht dat het eerlijk en rustig verloopt.
- Bieden als mensen onder elkaar.Jij ziet elk bod met alle voorwaarden. Geen makelaar die druk zet of zegt "neem het bod maar aan". Jullie gaan in alle rust heen en weer, met een tegenbod, een vraag om een hoger bod of een reservebieder, tot jullie samen een besluit nemen.
- Echte bieders.Elke bieder bevestigt zijn mobiele nummer met een sms-code. Biedt een makelaar namens een koper, dan geeft hij de naam van de koper, zijn kantoor en zijn KvK-nummer op. Bij het prijsakkoord leggen koper en verkoper hun volledige naam vast bij VrijVerkocht; de notaris controleert later ieders identiteit.
- Geen nepbiedingen."Er ligt een hoger bod" mag alleen gezegd worden als het waar is. VrijVerkocht controleert dat en zet er een keurmerk bij.
- Geen haast.Er is geen deadline. Jij reageert wanneer het jou uitkomt.
- Eerst de prijs, dan de voorwaarden.Is er overeenstemming over de prijs, dan worden de voorwaarden één voor één afgesproken, zoals financiering, keuring en opleverdatum. Tot de koopovereenkomst getekend is, kunnen verkoper en koper allebei nog stoppen.
- Jij houdt de regie.Wie zich misdraagt, kun je blokkeren of bij ons melden. Je kunt een ander bod als reserve aanwijzen, en alle afspraken kun je printen.
Kortom: jij ziet elk bod met alle voorwaarden, bieders zijn echt (sms-code), en jij beslist in je eigen tempo.
Almere is een stad waar huizen verkocht worden
± 370
woningen per maand wisselen in Almere van eigenaar. Kopers komen uit de stad zelf, maar ook uit Amsterdam en het Gooi: met de trein ben je zo in Amsterdam, en de A6 en A1 liggen om de hoek. Die kopers zoeken zelf, online. Daar heb je geen makelaar voor nodig.
Kortom: in Almere wisselen elke maand honderden huizen van eigenaar, en kopers zoeken zelf online.
Huis verkopen in Almere Stad, Buiten, Haven, Poort of Hout
Elk stadsdeel trekt zijn eigen kopers. Dit willen ze zien.
Almere Stad
Winkels, uitgaan en entertainment op loopafstand, en het station dichtbij. Op de kaart bij je woning staat dat automatisch.
Almere Buiten
Veel woningen aan het water, met natuurparken om de hoek. Laat het water zien vanuit je tuin of raam; de natuurparken staan automatisch op de kaart.
Almere Haven
Een dorps karakter met kronkelende straatjes, en het Gooimeer met het strand naast de deur. Een dronevideo laat dat in één keer zien.
Almere Poort
Het dichtst bij Amsterdam, net over de brug. Aan het IJmeer, met een haven en zeilscholen. Vaak nieuwere woningen: zet een goed energielabel duidelijk in beeld.
Almere Hout & Oosterwold
Bijzondere en zelfgebouwde huizen op grote kavels. Een plattegrond en een video helpen kopers het te begrijpen.
Almere Pampus
Het nieuwste stadsdeel, aan het IJmeer. De bouw van de eerste woningen staat gepland vanaf 2030; er staan dus nog geen huizen te koop.
Kortom: elk stadsdeel trekt zijn eigen kopers. Laat zien wat jouw stadsdeel bijzonder maakt.
Wat een makelaar in Almere echt kost
Een bestaande woning in Almere verkocht in 2025 gemiddeld voor zo'n € 495.000 (CBS). Een verkoopmakelaar rekent gemiddeld 1,1% courtage, en daar komt 21% btw bij. Met de opstartkosten, de fotograaf en een pakket op de makelaarssite ben je ongeveer € 8.390 kwijt. Het opruimen, de bezichtigingen en de beslissingen doe je intussen toch zelf.
Rekenvoorbeeld voor een woning van € 495.000: courtage 1,1% (€ 5.445) met 21% btw (€ 1.143), opstartkosten (€ 500), fotograaf, inmeting en plattegronden (€ 750) en een zichtbaarheidspakket op de makelaarssite (€ 550). Samen ± € 8.390. Bij VrijVerkocht betaal je € 907,50 inclusief btw. Hier koopt niemand zich bovenaan, en niemand verdwijnt onderin de la. Alle posten met hun marges lees je in wat kost een makelaar?
Vergelijk met andere steden
Kortom: bij een gemiddeld huis in Almere ben je bij een makelaar al snel duizenden euro's kwijt; bij VrijVerkocht € 750 ex btw.
Veelgestelde vragen
Waarom is VrijVerkocht juist in Almere zo actief?
Omdat we hier zelf wonen, en omdat er veel verkocht wordt. In Flevoland en Amsterdam en omstreken beginnen we met onze advertenties en met het aanmelden van dienstverleners. Je huis te koop zetten kan overal in Nederland.
Kan ik ook een woning buiten Almere aanmelden?
Ja. Je kunt je huis overal in Nederland bij VrijVerkocht te koop zetten. Alleen onze advertenties en het aanmelden van dienstverleners, zoals fotografen en energielabel-adviseurs, beginnen in Flevoland en Amsterdam en omstreken. Woon je ergens anders, dan staan er in het begin misschien nog weinig dienstverleners bij jou in de buurt in de lijst. Je eigen fotograaf of adviseur inschakelen mag altijd.
Wat kost een makelaar in Almere?
Bij een gemiddelde woning van € 495.000 en 1,1% courtage plus btw betaal je € 6.588. Met opstartkosten, de fotograaf en een pakket op de makelaarssite wordt het ongeveer € 8.390. Bij VrijVerkocht betaal je € 750 ex btw, waarvan € 730 pas bij verkoop.
Hoe weet ik welke vraagprijs past?
Kijk naar vergelijkbare woningen in je buurt, of laat een taxateur een verkooptaxatie maken om je vraagprijs te onderbouwen.
Weet ik wie er op mijn huis biedt?
Ja, wij controleren de bieders. Elke bieder bevestigt zijn mobiele nummer met een sms-code. Een makelaar die namens een koper biedt, moet de naam van de koper, het kantoor en het KvK-nummer opgeven. Bij het prijsakkoord leggen koper en verkoper hun volledige naam vast bij VrijVerkocht; de notaris controleert later ieders identiteit. Wie zich misdraagt, kun je blokkeren of bij ons melden. Wij bekijken elke melding.
Verkoop je huis in Almere, op jouw manier
Aanmelden is gratis en duurt een paar minuten. Online zetten kost € 20 ex btw. De rest betaal je pas bij verkoop.
Meld je huis aan
