Landhuis te koop in Volterra, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 93 sqm surface 3 total rooms 2 bedrooms and 1 bathroom Kitchenette and bright living room Private garden with full privacy Shared panoramic swimming pool Autonomous heating Fully furnished, excellent condition Type: Restored stone farmhouse apartment Location: Volterra countryside (Pisa), Palagione area Internal Description: Set in the unspoiled countryside of Volterra, along the scenic Palagione road, La Colombaina is a charming stone farmhouse complex fully restored in the early 2000s. The exposed-stone façades and rustic details preserve the timeless charm of traditional Tuscan architecture. The apartment, named “Panorama”, covers approximately 93 sqm gross area, including a private staircase and attic, and is located on the ground floor with independent access via a shared path and exclusive entryway. The interiors feature a separate kitchenette, a comfortable and bright living area, two bedrooms, and a windowed bathroom. An attic provides extra storage space. The home’s cozy atmosphere and traditional finishes—wooden beams, terracotta floors, and stone details—make it ideal as a holiday home or peaceful countryside retreat. External Description: The property includes a private garden, perfectly enclosed and offering total privacy, ideal for relaxing or enjoying meals outdoors. Residents also benefit from access to a shared panoramic swimming pool, overlooking the rolling hills and olive groves of the Volterra landscape. The setting combines rural tranquility with convenient proximity to the historic center of Volterra and major Tuscan destinations. Distances: Volterra: 10 km San Gimignano: 25 km Cecina (sea): 40 km Pisa: 65 km Florence Airport: 80 km ref. A9591TA2245358A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 93 m²
- Zwembad
- Ja
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Pisa
- Referentie van het kantoor
- A9591TA2245358A
- Kamers
- 2
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.