Villa te koop in Volterra, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart komt van OpenStreetMap. Na één keer tikken laadt hij voortaan vanzelf. Zie ons cookiebeleid.Open in je kaart-appSchatting op basis van de afstand; de afstand is hemelsbreed.
Over dit huis
Main Features: Approx. 250 sqm surface (12 rooms) Four bedrooms and three bathrooms Private garden surrounding the entire property Double garage and large porch on the ground floor 1980s architectural style with very spacious rooms Dominant position in one of the best residential areas of Saline Internal Description: In the village of Saline di Volterra, in a hilly and dominant position, we offer for sale a prestigious detached villa of approximately 250 sqm. The property, built in the 1980s, reflects the solidity and generous layout typical of that era, offering bright and well-distributed rooms across three levels: Ground Floor: Houses utility and social spaces, including a "rustico" tavern, a large kitchen with an original fireplace, a bathroom, storage, and a cellar. The floor is completed by a convenient double garage and a large porch perfect for outdoor living. First Floor: Accessed via an internal staircase, this is the main living area. It consists of a large entrance hall, a vast formal lounge, an eat-in kitchen with a pantry, a study, and the sleeping quarters with three bedrooms and a main bathroom equipped with a hydromassage tub. Attic: The top level is used as a guest area or private suite, featuring a double bedroom and a dedicated bathroom. External Description: The villa is independent on all four sides and embraced by a well-tended private garden that ensures privacy and openness. The location is exceptional: situated in one of the most beautiful and panoramic areas of Saline, it allows for open views of the surrounding countryside while remaining close to essential services. The property is in good overall condition, representing a very interesting purchase opportunity for families seeking independence and large living spaces in the heart of the Pisan-Tuscan region. Distances: Volterra Historic Center: 10 km Sea and Beaches (Cecina): 30 km Siena: 55 km Pisa International Airport: 65 km Florence: 80 km ref. A9591MR174
Kenmerken
- Woningtype
- Villa
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 250 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Pisa
- Referentie van het kantoor
- A9591MR174
- Kamers
- 4
- Staat
- Goed
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.