Landhuis te koop in Volterra, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 454 sqm surface area (24 rooms in total) Nine bedrooms and six bathrooms overall Three independent and autonomous residential units within the same estate Two exclusive private swimming pools and fully equipped outdoor areas 34 sqm private garage and large private gardens for each home Panoramic and private position in the heart of the Volterra countryside Internal Description: In the most authentic and picturesque countryside of Volterra, we offer for sale a prestigious real estate estate consisting of three stunning independent residential units, each characterized by a strong historical and functional identity: Podere Casa Nova (Main Farmhouse): A traditional Tuscan stone farmhouse offering spacious convivial areas. The ground floor features a monumental dining room with a central fireplace, an eat-in kitchen, a closed outdoor veranda, an independent living room, utility rooms, and a bathroom. The upper floor houses the sleeping area consisting of four generously sized bedrooms and two bathrooms with beautiful views over the countryside. Casa del Fattore: An independent structure with an ancient rural feel spread over two levels. It offers spacious and well-distributed environments, including bright rooms, an eat-in kitchen with direct outdoor access, and various utility rooms. The house is equipped with heating, while the electrical and plumbing systems require modernization, allowing for full customization. Casa Sofia: The most modern and elegant wing of the complex, recently renovated with new-generation systems. Spread over two levels, it boasts large double bedrooms, three finely finished bathrooms, a spacious eat-in kitchen, and a highly functional layout. External Description: The estate is nestled within an untouched Tuscan landscape and enjoys absolute privacy. Each residence benefits from large private outdoor spaces: Podere Casa Nova is surrounded by an exclusive garden enriched by centuries-old olive trees, a private swimming pool, a BBQ area, and an ancient wood-burning oven. Casa del Fattore is wrapped in a large flat garden and is completed by a highly convenient 34 sqm garage located at the rear of the house. Casa Sofia boasts a large private garden with a second exclusive swimming pool that serves as the centerpiece for the summer season, further enhanced by a wonderful panoramic veranda and an exclusive terrace offering open, breathtaking views over the Volterra hills. The versatility of the property and the presence of independent entrances and utilities make this estate an exceptional investment, perfect as a prestigious multi-family residence, a charming agriturismo, or a boutique hotel for the international market. Distances: Volterra Historic Center: 6 km San Gimignano: 30 km Siena: 55 km Sea (Cecina / Etruscan Coast): 40 km Pisa International Airport: 65 km Florence: 75 km ref. A9591AF123
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 6
- Woonoppervlakte
- 454 m²
- Zwembad
- Ja
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Pisa
- Referentie van het kantoor
- A9591AF123
- Kamers
- 9
- Staat
- Uitstekend
- Parkeren
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.