Landhuis te koop in Volterra, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features Completely renovated portion of a farmhouse, approximately 132 sqm Divided into three levels with a large porch and a vaulted tavern External land of about 2800 sqm with a canopy and storage room Pellet heating, LPG tank, and Wi-Fi Internet connection Flat position with reserved views and easy access Interior Description Located in the first countryside of Volterra, just 7 km from the historic center, this portion of a farmhouse has been completely renovated approximately six years ago and spans three levels totaling 132 sqm. On the ground floor, a spacious 20.10 sqm porch provides an ideal space for outdoor dining. From here, access is granted to a room currently used as a kitchen, storage room, and bathroom, as well as a large tavern featuring charming vaulted ceilings. An independent entrance leads to the technical room, where a pellet boiler is installed. The first floor, accessible via external stairs, includes an entrance, a bathroom, a bedroom or study, a storage room, and a large open space that integrates the kitchen-dining area and the living room, creating a bright and welcoming environment. On the second floor, accessible through internal stairs, there is a hallway, two bedrooms, and a bathroom, offering comfortable and well-distributed spaces. Exterior Description The property is situated on a flat plot of approximately 2800 sqm, characterized by a pleasant and reserved view. Externally, there is a canopy that provides shelter and a storage room, ideal for storing tools or materials. The surrounding garden contributes to creating a tranquil and relaxing environment, perfect for enjoying outdoor relaxation moments. Its strategic location near the main road ensures easy access without the need to navigate long unpaved roads, while maintaining the typical serenity of the Tuscan countryside. Distances Historic center of Volterra: 7 km Main services: 7 km Property Reference A1190RC97829
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 132 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Pisa
- Referentie van het kantoor
- A1190RC97829
- Kamers
- 3
- Staat
- Gerestaureerd
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.