Landhuis te koop in Volterra, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 200 sqm gross living surface arranged over two levels Four bedrooms and three bathrooms Energy-efficient underfloor heating powered by LPG and a 4.5 kW photovoltaic system Private 10 x 5 m chlorine swimming pool (depth 1.50 m) with sun deck Private grounds of approx. 2,292 sqm featuring 20 mature olive trees in full production Three water storage cisterns, covered outdoor porches, private garage, and utility storage rooms Sweeping panoramic views across rolling wheat fields and olive groves towards Volterra Turnkey condition, perfect as a private country home or an established, income-producing holiday rental Internal Description: Nestled in the pristine Tuscan countryside just 12 km from the historic hilltown of Volterra, this authentic stone farmhouse of approx. 200 sqm gross has been meticulously restored, marrying traditional architectural character with contemporary comfort. The ground-floor entrance opens through a covered porch into a bright, welcoming day zone featuring a large living room, an eat-in kitchen, and a full guest bathroom. An internal staircase descends to the lower ground level, which accommodates the sleeping quarters comprising four double bedrooms, two bathrooms, and a practical storage room. Notably, every bedroom features its own independent outdoor entrance opening under a shaded porch onto the garden courtyard, providing exceptional comfort, privacy, and an ideal layout for luxury vacation rentals. The home is equipped with LPG-fired underfloor heating, a 4.5 kW rooftop photovoltaic panel system, three dedicated water reserve cisterns, a private garage, and functional storage annexes. External Description: The estate sits within private, fully fenced grounds of approx. 2,292 sqm adorned with 20 mature olive trees yielding quality extra-virgin olive oil, along with manicured lawn areas and covered loggias designed for alfresco dining. Serving as the centerpiece of the outdoor area is a 10 x 5 m swimming pool (1.50 m uniform depth), complemented by a paved terracotta sun deck offering uninterrupted vistas across the rolling hills leading up to Volterra. Access is effortless along well-paved country roads that connect directly to a dedicated on-site parking area, offering complete tranquility and privacy without being isolated from neighboring countryside homes and daily conveniences. Distances: Nearest village shops, cafes & amenities: 3 km (approx. 5 min) Volterra Historic Center: 12 km (approx. 15 min) Castelfalfi (27-hole Championship Golf & Resort): 20 km San Gimignano: 30 km Marina di Cecina & Etruscan Coast beaches: 42 km (approx. 40 min) Pisa Galileo Galilei International Airport: 58 km (under 1 hour) Siena: 60 km Florence: 78 km ref. A1190RC66767
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 200 m²
- Zwembad
- Ja
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Pisa
- Referentie van het kantoor
- A1190RC66767
- Kamers
- 4
- Staat
- Gerestaureerd
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.