Landhuis te koop in Volterra, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main features Total surface: about 400 sqm (including living spaces, storage, and cellars) Land: 12,000 sqm 2 separate units 6 bedrooms 2 bathrooms Kitchen and dining area Storage and cellar on the ground floor Partially habitable, needs internal customization Description This Tuscan farmhouse is located in the stunning hills of Pisa, within the municipality of Volterra, in a prime position between the famous tourist destinations of Volterra and San Gimignano. The property is easily accessible via a paved provincial road, avoiding any rough or unpaved paths. The area is peaceful, yet not isolated, and just 9 km from Volterra, where all essential services are located. The main house consists of two separate living units, which can be sold individually, although they are currently being offered as a single property. The house is surrounded by 12,000 sqm of land, offering ample outdoor space for agricultural or hospitality use. The first apartment, on the ground floor, covers about 80 sqm and is in good condition. It includes an entrance, kitchen with dining area, two bedrooms, bathroom, and a spacious living room that could also be used as an additional bedroom. The second unit, on the first floor, includes a large living room, kitchen, bathroom, two bedrooms, and an internal staircase leading to the second floor with an additional four bedrooms. On the ground floor, the property also includes storage and cellar rooms, useful for storage and management of the space. While the house is partially habitable, internal customization is required to adapt it to the future owner's needs. The property is particularly well-suited to be transformed into a hospitality business, with the potential to create rooms, apartments, or common areas as needed. The seller also has additional agricultural land, which can be negotiated separately. Distances Volterra: 9 km San Gimignano: about 30 km Pisa: about 50 km Florence: about 70 km Sea (Cecina): about 30 km Ref. A1190RC55687
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 400 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Pisa
- Referentie van het kantoor
- A1190RC55687
- Kamers
- 8
- Staat
- Goed
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.