Landhuis te koop in Volterra, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features 150 sqm of living space 8 x 5 m swimming pool 14,000 sqm of land with olive trees and fruit trees 27 sqm barn on two floors to renovate 3 bedrooms 2 bathrooms Wood-burning oven GPL heating Municipal water 8 sqm porch Paved road with a short stretch of well-maintained dirt road Description Just 4 km from the center of Volterra, this villa with a swimming pool is located in the beautiful surrounding countryside, offering privacy, tranquility, and breathtaking panoramic views of the Tuscan countryside. The property spans 14,000 sqm of land, cultivated with olive trees and fruit trees, and includes an old 27 sqm barn to be renovated, currently used as a storage space. The villa, arranged over two levels, offers a surface area of 150 sqm and is in good condition, with some personalization work needed. On the ground floor, the entrance is through an 8 sqm porch, leading to the hallway, a kitchenette, a large living room with a dining area and an antique wood-burning oven, as well as a service bathroom. There is also a storage/technical room accessible from the outside. Upstairs, accessed via an internal staircase, is a large hallway with a fireplace, which distributes three spacious bedrooms, one of which has access to the outside, and a bathroom. The bathrooms were renovated in 2005, and the home is well-maintained. The utilities are connected, with municipal water and GPL heating. The property also includes an 8 x 5 m swimming pool, built in 2005, perfect for enjoying the warm Tuscan afternoons. The surrounding land is ideal for cultivation or for those seeking large outdoor spaces to utilize. The property is easily accessible via a paved road that connects Volterra, with only a short stretch of well-maintained dirt road. Although there is another house nearby, it does not obstruct the magnificent panoramic views offered by the villa. Distances Volterra center - 4 km Sea (Etruscan Coast) - 50 km Florence - 70 km Pisa - 60 km Pisa Airport - 60 km ref. A1190RC38044
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 145 m²
- Zwembad
- Ja
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Pisa
- Referentie van het kantoor
- A1190RC38044
- Kamers
- 3
- Staat
- Bewoonbaar
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.