Landhuis te koop in Volterra, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Key features Independent rustic farmhouse Surrounded by 2,100 sqm of fenced land Approximately 108 sqm of living space on two floors Peaceful and private location just 8 km from Volterra Option to purchase additional land Interior description: The interior of the farmhouse is arranged over two floors. On the ground floor, there is a spacious open plan area housing the kitchen, dining, living space, and a bathroom. This well-lit area offers a welcoming ambiance and is ready for personal touches. The first floor, accessed via an internal staircase or an external entrance, features two bedrooms, another bathroom, and a hallway. The interiors retain a rustic charm and provide a solid foundation for further customization. Exterior description: The property is surrounded by a fully fenced, flat piece of land, ensuring privacy and tranquility. The level terrain is perfect for gardening, leisure activities, or future projects. An open view of the Tuscan countryside enhances the serene setting. In addition, there is a 35 sqm wooden shed that can serve as a storage area or a children’s playhouse. Access is via a well-maintained gravel road, easily navigable with any type of vehicle. Distances: Volterra historic center: 8 km Pisa Airport: approximately 60 km Coast (Tyrrhenian Sea): approximately 40 km San Gimignano: 30 km Florence: approximately 90 km Property reference:A1190RC29630
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 143 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Pisa
- Referentie van het kantoor
- A1190RC29630
- Kamers
- 2
- Staat
- Te restaureren
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.