Landhuis te koop in Volterra, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 205 sqm surface divided into two independent residential units Five bedrooms and three bathrooms in total (plus ancillary guest wing with additional toilet) Stone country house portion set within the historic hamlet of "Castel del Popolo" Front-row views of the iconic medieval stone watchtower and scenic open panoramas over Volterra and San Gimignano Private fenced garden and grounds of approx. 1,400 sqm with fruit trees, olive trees, garage, and outbuildings Additional detached agricultural land of approx. 7,000 sqm with productive olive grove Autonomous LPG heating systems with independent meters and operational installations Dedicated private parking space directly in front of the private courtyard Strategic location midway between two of Tuscany's most renowned historical gems: Volterra and San Gimignano Internal Description: Set within an intimate historic hamlet originally established as a medieval stronghold on the ancient frontier between Volterra and San Gimignano, this authentic stone farmhouse portion encompasses approximately 205 sqm of living space arranged into two self-contained units with independent entrances. The primary dwelling spans two floors: the ground floor features an inviting open-plan living and dining lounge centered around a traditional wood-burning fireplace, an open kitchen area, and a utility pantry. A staircase ascends to the first floor, hosting three generous double bedrooms, a connecting hallway, and a full bathroom. The secondary apartment is arranged entirely on a single ground-floor level, featuring an open living room with kitchenette, a double bedroom, a hallway, and a private bathroom. Adjacent to this secondary home lies an additional independent annex room currently arranged as a functional guest retreat, complete with a traditional range cooker, an intimate dining room, and an extra guest toilet. The interiors are well maintained and in good overall condition, equipped with autonomous LPG heating systems, making them immediately functional for rental income, guest hosting, or multi-generational private living. External Description: The property directly faces the historic stone tower of Castel del Popolo, once a storied toll gate and staging post along the regional carriage road. Directly before the courtyard entrance lies a private, easily accessible parking area for several vehicles. The residence benefits from an adjacent private fenced garden and land measuring approximately 1,400 sqm, landscaped with olive trees, fruit trees, solid storage outbuildings, and an enclosed private garage, all boasting sweeping panoramic views across rolling wheat fields toward San Gimignano and Volterra. Included in the sale is an additional parcel of productive agricultural land of roughly 7,000 sqm, situated a short distance away with direct road access, featuring a healthy olive grove. Situated equidistant between Volterra and San Gimignano, the location pairs historic atmosphere and scenic tranquility with prompt access to premier Tuscan cultural destinations, wine routes, and essential amenities. Distances: Nearest village shops & local amenities: approx. 6 km (7-8 mins) Volterra historic center: approx. 12 km (12-14 mins) San Gimignano: approx. 14 km (15-18 mins) Colle di Val d'Elsa: approx. 22 km (25 mins) Castelfalfi (27-hole Golf Resort): approx. 24 km Siena: approx. 45 km Etruscan Coast beaches (Cecina): approx. 50 km Pisa International Airport: approx. 65 km Florence historic center & airport: approx. 68 km ref. A1190RC12910
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 205 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Pisa
- Referentie van het kantoor
- A1190RC12910
- Kamers
- 5
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.