Appartement te koop in Volterra, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 125 sqm surface Three bedrooms and three bathrooms Finely restored apartment currently operating as a B&B Panoramic garden under long-term lease Charming location in a traditional village near Volterra Internal Description: In the heart of an authentic Tuscan hamlet near Volterra, this 125 sqm apartment currently used as a boutique B&B offers three independent suites, each with private entrance, bathroom and whirlpool tub. The restoration preserved original architectural elements such as brick vaults and cross ceilings, creating elegant and welcoming interiors. On the ground floor is a 40 sqm suite created from a former stable, while the upper floor hosts two additional suites totaling 64 sqm. The 21 sqm kitchen, also with independent access, is equipped for breakfasts and light meals and opens onto a panoramic outdoor space. Each room is air-conditioned, features autonomous heating and comes fully furnished, suitable both for hospitality use and as an elegant private residence. External Description: Outside, the property includes an 80 sqm garden with terrace under long-term lease, ideal for outdoor breakfasts and relaxing moments while enjoying the sweeping hill views. The hamlet offers a quiet, authentic atmosphere with a local restaurant and bar, just a short drive from Volterra, San Gimignano and major Tuscan attractions. A charming and versatile property, perfect for continuing a hospitality business or for those seeking a character-filled home immersed in the Tuscan countryside. Distances: Volterra: 20 km San Gimignano: 30 km Colle di Val d’Elsa: 28 km Cecina Beach: 40 km Pisa Airport: 65 km ref. A1190RA89710
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 125 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Pisa
- Referentie van het kantoor
- A1190RA89710
- Kamers
- 3
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.