Appartement te koop in Volterra, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Key Features: • Surface area: 150 sqm • 7 rooms, 3 bedrooms, 2 bathrooms • Corner portion of a charming stone farmhouse • Two communicating apartments (each approx. 75 sqm) • Private garden of about 400 sqm • Shared panoramic swimming pool • Eat-in kitchen, fireplace, storage room • Good condition, renovated in the late 1990s • Mostly furnished • Independent heating system Internal Description: This beautiful corner portion of a stone farmhouse is nestled in the scenic countryside just outside Volterra, offering a unique solution for those seeking space, privacy, and authentic Tuscan character. The property is spread over two floors and consists of two currently communicating apartments (via a ground floor door), each about 75 sqm, for a total of 150 sqm. On the ground floor, you'll find a spacious eat-in kitchen, a cozy sitting room, a large living room with a fireplace perfect for winter evenings, a kitchenette with storage, a single bedroom, and a bathroom with a shower. The hallway connects the various rooms, and all ground floor spaces have direct access to the terrace and private garden, providing outstanding natural light and a true indoor-outdoor living experience. The first floor, accessed by an internal staircase from the sitting room, features the sleeping area: a double bedroom, a second bedroom (usable as a single or a study with loft), another bathroom with a shower, and a hallway. Spaces are flexible and well-organized, ideal for a family, entertaining guests, or dividing for independent rentals. External Description: One of the major highlights of this property is the large private garden of about 400 sqm—a real oasis for relaxing, al fresco dining, sunbathing, or simply soaking up the breathtaking views of the Volterra countryside. The communal swimming pool, just a short walk from the house, is beautifully positioned to offer spectacular panoramic views of the Tuscan hills and the picturesque village of Mazzolla. Shared with only four other apartments, it guarantees peace and privacy for enjoying summer days in the countryside. Access is via a short stretch of gravel road, ensuring privacy without sacrificing convenience for reaching Volterra and the region’s main historic and tourist attractions. Distances: Volterra: 5 km San Gimignano: 23 km Siena: 55 km Florence: 75 km Pisa Airport: 65 km Florence Airport: 78 km Seaside: 47 km Ref. 1190RA7344
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 150 m²
- Zwembad
- Ja
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Pisa
- Referentie van het kantoor
- A1190RA7344
- Kamers
- 3
- Staat
- Goed
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.