Appartement te koop in Volterra, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Type: Restored farmhouse with apartment Size: 140 sqm Bedrooms: 3 Bathrooms: 3 Terrace: Yes Garden: 37 sqm Parking spaces: 2 Interior Description: This restored farmhouse, dating back to the 9th century and carefully restored in 2008, is nestled in the heart of Tuscany, with 24 apartments and a communal swimming pool. This spacious 140 sqm apartment is accessed via a private garden of 37 sqm. Inside, you’ll find a kitchen, living/dining area with kitchenette and fireplace, a large storage room, a bedroom, and a bathroom. A spiral staircase leads to the upper floor, where there is a second kitchen, two bedrooms (one with a private bathroom), a small living room (which can also serve as a fourth bedroom) with a terrace, another bathroom, and a hallway. The apartment offers modern comforts while retaining the rustic charm of the original structure. Exterior Description: The property is set in a hilltop village with well-maintained gardens and communal spaces, including a communal swimming pool. The apartment’s private garden is about 37 sqm, and the structure faces the charming square of the village. The complex is surrounded by breathtaking Tuscan landscape, with panoramic views from all four buildings, making it one of the region’s most beautiful restorations. Distances: Volterra: 12 km Pisa: 60 km Siena: 75 km San Gimignano: 55 km Florence: 90 km Montecatini Val di Cecina: within the municipality rif. A1190RA16454
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 80 m²
- Zwembad
- Ja
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Pisa
- Referentie van het kantoor
- A1190RA16454
- Kamers
- 2
- Staat
- Gerestaureerd
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.