Landhuis te koop in Villafranca in Lunigiana, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart komt van OpenStreetMap. Na één keer tikken laadt hij voortaan vanzelf. Zie ons cookiebeleid.Open in je kaart-appSchatting op basis van de afstand; de afstand is hemelsbreed.
Over dit huis
Main Features Total area: 8 real estate units Approximately 4500 sqm of land Possibility to build a swimming pool 8 bedrooms 8 bathrooms Porches and terraces Independent entrances and autonomous utilities Access via a dirt road Possibility to increase surrounding land area Description In the heart of the beautiful Lunigiana region, in Villafranca, this magnificent stone structure has been completely renovated with great care, preserving the rustic charm typical of the area. Surrounded by the greenery of the hills, the property offers a panoramic view over the Magra Valley, providing a peaceful and secluded environment while still being close to essential services. Access to the property is via a dirt road, adding a touch of privacy and seclusion. The farmhouse consists of 8 self-contained units, each with independent utilities and private entrances, making it ideal for large families or as a tourist accommodation. Each unit is composed of a living room with an open kitchen, bedrooms, bathrooms, and spacious porches and terraces, allowing residents to fully enjoy the view and tranquility of the surrounding area. The land surrounding the property is approximately 4500 sqm, with the possibility to build a swimming pool. Additionally, there is the option to purchase additional land around the property, further expanding the estate. The distance from the sea is 35 km, while the Pontremoli motorway exit is just 13 km away, making the property easily accessible. The area is perfect for those seeking a relaxing retreat in nature, yet still within easy reach of major tourist destinations and the sea. This property presents an excellent opportunity for anyone seeking an independent residence, a bed and breakfast, or a tourist accommodation nestled in the greenery, with breathtaking views. ref. A7879TA2040921A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 8
- Woonoppervlakte
- 800 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Massa-Carrara
- Referentie van het kantoor
- A7879TA2040921A
- Kamers
- 14
- Staat
- Gerestaureerd
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.