Appartement te koop in Viareggio, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 90 sqm surface Two double bedrooms and one bathroom Kitchenette and dining area Living room with fireplace Detached garden of about 200 sqm with storage shed Terrace and balcony Quiet location near the lake, Torre del Lago Puccini Internal Description: Located in the residential area of Torre del Lago, on the lake side, this semi-detached townhouse is free on three sides and arranged over two levels with a total surface of about 90 sqm. The ground floor features a welcoming living room with fireplace, a dining area, and a functional kitchenette. There is also a windowed bathroom with bathtub and a small rear courtyard ideal for laundry or storage. Upstairs, there are two large double bedrooms: one with a balcony and the other with a spacious 12 sqm terrace, perfect for outdoor relaxation. The house is bright and comfortable, equipped with independent heating and air conditioning. External Description: The property includes a detached garden of approximately 200 sqm, fully fenced and featuring a small storage shed. There is the possibility to create an internal parking space. Located in a peaceful, green area close to Lake Massaciuccoli and the beaches of Viareggio, this home is ideal as both a primary residence and a holiday retreat. Distances: Lake Massaciuccoli: 1 km Viareggio Beach: 5 km Torre del Lago Center: 1 km Pisa: 18 km Pisa Airport: 25 km ref. A7707RV2509637A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 90 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Lucca
- Referentie van het kantoor
- A7707RV2509637A
- Kamers
- 2
- Staat
- Bewoonbaar
- Tuin
- Ja
- Terras
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.