Appartement te koop in Viareggio, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 202 sqm surface Three bedrooms and three bathrooms Divided into two independent units (first floor and attic) Directly on Viareggio's Promenade facing the beaches Private elevator, sea-view balconies, and bicycle storage Internal Description: The property consists of an entire independent building served by a private elevator. On the first floor, the main apartment benefits from a south-facing orientation and features a large double living room with an open kitchen and a sea-view balcony, two bedrooms, a main bathroom, a storage room, and a second bathroom facing the internal courtyard. On the second floor, the attic apartment includes a living room, separate kitchen, a double bedroom, and a bathroom. The ground floor accommodates the private entrance, a storage/cellar room, and dedicated indoor bicycle storage. External Description: The townhouse is located directly on Viareggio's famous Passeggiata seafront promenade, right in front of the beach and in the heart of the city centre. External spaces include two balconies on the first floor, one of which directly overlooks the promenade, providing immediate access to Versilia's beaches and boutiques. Distances: Beach / Beach Clubs: 20 m Piazza Mazzini: 300 m Viareggio Train Station: 1.2 km Forte dei Marmi: 12 km Pisa Airport: 30 km ref. A7513RA2592411A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 202 m²
- Energielabel
- F
- Provincie of regio
- Lucca
- Referentie van het kantoor
- A7513RA2592411A
- Kamers
- 3
- Staat
- Goed
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.