Appartement te koop in Viareggio, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 100 sqm surface (4 rooms) Two spacious bedrooms and two bathrooms Fully renovated with modern finishes High-tech comfort: Underfloor heating and air conditioning Exclusive private parking space directly in front of the apartment Internal Description: In the renowned and elegant Città Giardino area of Viareggio, we offer for sale a cozy 100 sqm apartment located on the ground floor. The property has undergone a recent and meticulous renovation, creating a modern, bright, and highly functional environment. The internal layout features four well-distributed rooms: a spacious eat-in kitchen, perfect for those who love socializing, two large bedrooms ensuring maximum comfort, and two finely finished bathrooms. The residence is equipped with underfloor heating, ideal for the winter months, and an air conditioning system for the summer, ensuring superior energy efficiency and living well-being. External Description: The apartment benefits from a private and secure access through the condominium entrance, set in a quiet and prestigious context. The true added value of the property is the exclusive parking space located right in front of the apartment entrance—a rare and precious convenience in such a sought-after area. The location is strategic: nestled in the greenery and quiet of Città Giardino, the property is just steps away from the promenade and the beaches of Viareggio. This solution represents the ideal choice both as a primary residence for a family or as a prestigious holiday home in Versilia. Distances: Sea and Beach: 200 m Promenade (La Passeggiata): 300 m Viareggio Center: 1.5 km Lido di Camaiore: 1 km Train Station: 2 km Pisa International Airport: 35 km ref. A7513RA2557024A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 100 m²
- Energielabel
- F
- Provincie of regio
- Lucca
- Referentie van het kantoor
- A7513RA2557024A
- Kamers
- 2
- Staat
- Gerestaureerd
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.