Appartement te koop in Viareggio, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 110 sqm surface Two bedrooms and two bathrooms 15 sqm livable terrace First floor with elevator Exclusive location near the beach promenade and sea Internal Description: This elegant apartment is located on the first floor of a well-maintained building with elevator, right in Viareggio’s renowned Passeggiata area. The property includes five tastefully furnished rooms: a spacious living area, two large bedrooms, and two well-finished bathrooms. The interiors are bright and comfortable, offering a welcoming atmosphere ideal for both everyday life and vacation stays. Heating is autonomous, ensuring seasonal efficiency and convenience. External Description: The property features a 15 sqm terrace, perfect for enjoying the fresh sea breeze throughout the day. The apartment is just steps from the promenade, beach, and all main services, in one of the most desirable areas of Viareggio. The building is equipped with an elevator and reflects the elegance of the surrounding neighborhood. Distances: Viareggio Promenade: 100 m Beach: 150 m Train Station: 1.2 km Supermarket: 500 m Pisa Airport: 30 km ref. A7513RA2468721A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 110 m²
- Energielabel
- E
- Provincie of regio
- Lucca
- Referentie van het kantoor
- A7513RA2468721A
- Kamers
- 2
- Terras
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.