Villa te koop in Vaglia, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 300 sqm surface (10 rooms) Five bedrooms and two bathrooms Private garden of approx. 1,000 sqm with relaxation area and covered oven Panoramic and bright position in San Iacopo (Vaglia) Efficiency: Solar panels for hot water and recent boiler Internal Description: Located in San Iacopo, within the municipality of Vaglia, we offer for sale a detached villa of approximately 270-300 sqm, characterized by generous spaces and extraordinary natural light. The property, spread over two levels, features a raised ground floor with an entrance loggia leading to a double living room with a dining area, a practical kitchen with direct garden access, a pantry/cellar room, a bathroom, and an additional room ideal as a study or fifth bedroom. The first floor houses the main sleeping area with four bedrooms and a bathroom, further enhanced by an impressive triple living room with access to a panoramic terrace. Although dating back to the 1970s, the villa is in good general condition, equipped with partial air conditioning and an independent methane heating system updated about 10 years ago. External Description: The villa enjoys a dominant position offering panoramic views over the Florentine valley. The property is surrounded by a large private garden of approximately 1,000 sqm, perfectly equipped for outdoor living thanks to a dedicated relaxation area and a covered oven, ideal for social dinners. The outdoor amenities are completed by a versatile 60 sqm utility building, perfect for hobbies or storage. From a technical standpoint, the roof was redone with insulation about 25 years ago, and the property benefits from recently installed solar panels for domestic hot water production, ensuring a good balance between historic charm and modern comfort. Distances: Vaglia Center: 3 km Florence (Piazza della Libertà): 15 km Mugello Circuit: 18 km Bilancino Lake: 12 km Florence Airport: 20 km ref. A6274RV2552448A
Kenmerken
- Woningtype
- Villa
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 300 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Florence
- Referentie van het kantoor
- A6274RV2552448A
- Kamers
- 5
- Staat
- Bewoonbaar
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.