Landhuis te koop in Tuoro sul Trasimeno, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features Property size: 500 sqm Land: 1 hectare, fenced Year of construction: 1883 Renovated and expanded in 2000 Terracotta floors Beamed ceilings with tiles Private water cascade in a natural corner 2 levels: basement and ground floor Separate small house (former hunting lodge), to restore Description This charming farmhouse, dating back to 1883, is nestled in the Umbrian countryside, offering a peaceful and quiet location with stunning views of Lake Trasimeno. Renovated and expanded in 2000, the farmhouse spans approximately 500 sqm, featuring handcrafted terracotta floors and beamed ceilings with tiles that preserve its rustic charm. The property includes around 1 hectare of fenced land with a natural corner featuring a private water cascade, creating a serene and picturesque atmosphere. The farmhouse is spread over two levels: the basement includes a large living room with a fireplace, a spacious room, a wardrobe room, a laundry, a large bathroom with a bathtub, a cellar, and a room that can be used as a garage or wine cellar. On the ground floor, a convenient staircase leads to the living room, which connects to the dining room and the lounge with a thermo-fireplace, both with large windows overlooking the porch. The kitchen is equipped with a wood stove, and the night area includes 4 double bedrooms with en-suite bathrooms, one of which has a walk-in closet. The living room leads to a mezzanine, perfect as a study. Just a few meters from the farmhouse, there is a small and characteristic house, once used as a hunting lodge, which could be restored into a guest house or pool changing room. The pool, currently not present, can be constructed. The property enjoys abundant water, sufficient for both outdoor and indoor use, and the basement is spacious enough to be converted into a separate living area from the ground floor. Utilities Well GPL gas Thermo-fireplace Underfloor heating Water collection tank 650 meters of dirt road, accessible by any car Distances Lake Trasimeno - 5 km Perugia - 20 km Assisi - 30 km Florence - 130 km Ref. A1190RC59997
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 5
- Woonoppervlakte
- 500 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Perugia
- Referentie van het kantoor
- A1190RC59997
- Kamers
- 5
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.