Rijwoning te koop in Tufillo, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
This large town house is situated in the historic centre of Tufillo, a pretty hilltop village on the hills of Abruzzo, at 30 minutes drive from the Adriatic Sea. The house avails of three floors and it measures approx. 300 sqm. On the ground floor we find an old kitchen with fireplace and original built in sink, a dining room, three bedrooms and a bathroom. On this same floor we also find a spacious room of 40 sqm with independent entrance and private bathroom, easy to convert into a self-contained unit. On the first floor we find a separate apartment with kitchen, dining room, two bedrooms and a bathroom. This floor avails of 30 sqm terrace with breathtaking panoramic view of the surrounding hills and mountains, including Majella mountain view. On the basement, we find a cellar with fireplace and a large room used as storage. This floor measures 110 sqm and is possible to convert into another apartment. The property avails of a large garage, central heating system, new roof and new gutters. All utilities are connected. The price was reduced from € 100.000 to € 79.000 in June 20024.
Kenmerken
- Woningtype
- Rijwoning
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 3
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- TF4428
- Titel bij het kantoor
- Five-bedroom town house with big terrace and amazing view.
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.