Rijwoning te koop in Tufillo, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
This property is a town house in perfect condition, located directly on the main square in the charming hilltop village of Tufillo, in southern Abruzzo. The property enjoys a lovely terrace overlooking the historic centre and the square, as well as a garage. Tufillo is a picturesque village overlooking the Trigno Valley and surrounded by the peaceful landscapes of the Abruzzo countryside. Its elevated position offers beautiful views and a tranquil atmosphere, while the Adriatic coast is still within easy reach. San Salvo Marina and the beaches of the Adriatic are approximately 25 km away, around a 27-minute drive. The property measures approximately 60 sqm and is arranged over two floors. The main entrance is located on the first floor and opens directly onto a lovely terrace overlooking the historic centre and the main square. From the terrace, we enter into a kitchen with a traditional fireplace. Proceeding through the property, there is a comfortable living area with a balcony overlooking the square. Thanks to a folding partition and a double sofa-bed, this space can also be used as a bedroom, offering flexibility depending on the owner's needs. The floor is completed by a bathroom with shower. A spiral staircase leads down to the ground floor, where there is a double bedroom with its own en-suite toilet and an independent entrance, making this part of the property particularly suitable for guests or as a private bedroom area. The property also benefits from a garage on the ground floor. The garage currently provides useful storage and parking space and is equipped with all the necessary utilities. Due to its size and configuration, it could potentially be converted into additional habitable space. The house has all utilities connected, including a gas central heating system. The boiler needs to be replaced. The property was renovated in 1992, including the roof, and has been well maintained since then. It is in excellent condition and is ready to move into, requiring only the replacement of the boiler. Its central location, terrace overlooking the village square, garage and flexible internal layout make this an ideal property both as a permanent home and as a low-maintenance holiday home in the peaceful hills of Abruzzo, within easy reach of the Adriatic coast.
Kenmerken
- Woningtype
- Rijwoning
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- TF2238
- Titel bij het kantoor
- Charming perfect condition town house with terrace and garage. Tufillo
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.