Woning te koop in Tufillo, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
This charming traditional stone house with garden is located in a peaceful position in Tufillo, a picturesque hilltop village in the province of Chieti, Abruzzo. The village enjoys beautiful panoramic views over the surrounding countryside and the Trigno Valley and is known for its authentic Italian atmosphere, friendly community and relaxed pace of life. Tufillo offers essential amenities and is within easy driving distance of the Adriatic coast (approximately 30 minutes), the mountains of Abruzzo and larger towns with a wider range of services. The house extends over three floors and has a cadastral area of approximately 116 sqm. The main entrance is on the first floor, where you are welcomed into a spacious living room featuring beautiful, vaulted ceilings, exposed stone walls, a traditional fireplace and a wood-fired oven. Adjacent to the living room is a practical kitchenette. The second floor comprises a spacious landing opening onto a balcony with lovely panoramic views across the rolling hills and even a glimpse of the Adriatic Sea. This floor also offers two generous double bedrooms, one with a small terrace enjoying the same beautiful outlook, and a third single bedroom. A bathroom with shower completes the accommodation. On the ground floor there are two useful storage rooms, currently used as a cellar and a former stable, providing excellent additional space. Attached to the house is a private garden and vegetable plot measuring approximately 200 sqm in total. The property also benefits from a shared well with the neighbouring house. The house has a flat roof, offering the potential to create a roof terrace, from which the views could be enjoyed even more fully. The property is connected to mains electricity and water. It is in habitable conditions but it would benefit from some maintenance and general updating, including improvements to the electrical and plumbing systems, bathroom and windows, providing an excellent opportunity to add value while retaining its original character.
Kenmerken
- Woningtype
- Woning
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Perceel
- 200 m²
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- TF9512
- Titel bij het kantoor
- Three-bedroom traditional stone house with 200 sqm garden, cellars and panoramic view. Tufillo.
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.