Woning te koop in Tufillo, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
The property is situated in Tufillo, a cute, little hilltop village in the hills of Abruzzo, bordering with Molise region, at 30 minutes’ drive from the Adriatic Sea. The house stands on 3 floors and measures approximately 98 sqm. The main entrance opens directly into a large kitchen with fireplace, a wood burning oven and a small storage room. A staircase leads us to the first floor where we find a large bedroom that avails of a balcony with a beautiful panoramic view of the surrounding hills and the countryside. This floors also provides a full bathroom with shower. Proceeding along a wide corridor, we find a large room with a fireplace, that can be converted into a bedroom. This room also avails of an independent entrance. On the second floor there is a large bedroom with a balcony with an adjacent room that can be used as an office space or a big walk-in closet. The property also avails of two cellars with vaulted ceilings. The house has all utilities connected and is in good conditions. It just needs some general maintenance/ renovation and internal cosmetic works.
Kenmerken
- Woningtype
- Woning
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- TF2601
- Titel bij het kantoor
- Three-bedroom stone house with panoramic balcony and two cellars.Tufillo
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.