Rijwoning te koop in Tufillo, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Perfect condition town house with spectacular view of the surrounding countryside and mountains. The house has been completely restored and is ready to move in. The property also avails of an extra outbuilding of 45 sqm to be converted into a habitable annex or a garage and a small vegetable garden situated on the back of the building. The property is situated in Tufillo, at 30 minutes’ drive from the coast. The house avails of new electric system, new heating system with a new boiler, new double glazed windows with mosquito nets, thermal insulation coat and new bathroom with new plumbing. The entrance is located on the ground floor in a pretty private porch, the entrance opens directly into a bright and large open space of 30 sqm, where we find a dining room, a living area and a fully furnished kitchen corner with modern peninsula with hob. The open space has direct access to the small terrace situated on the back of the house. The terrace enjoys a spectacular view of the surrounding hills and mountains. A large staircase leads up to the first floor where we find a bedroom with balcony, a master bedroom with stunning panoramic view and a full bathroom with shower. Outside we find an extra two-storey building of 45 sqm currently used as storage space, this extra building can be converted into another habitable unit or a garage. At the back of this building, we find a small plot of land to be used as a vegetable garden. The house is ready to move in. Price reduce from 107.000 € to 95.000 € on January 2024.
Kenmerken
- Woningtype
- Rijwoning
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Energielabel
- D
- Referentie van het kantoor
- TF5509
- Titel bij het kantoor
- Completely restored town house with small garden and annex for sale.
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.