Woning te koop in Tufillo, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
This characteristic stone house of the early 1800 is situated in the historic centre of Tufillo, a cute little hilltop village in the hills of Abruzzo, bordering with Molise region, at 30 minutes drive from the Adriatic Sea. The house stands on three floors. The main entrance opens on a large room with fireplace and vaulted ceilings. From this room we enter a second large room measuring 25 sqm; this room enjoys an incredible sea and countryside view. A staircase leads to the first floor where we find a traditional hall with cotto tiles and a small balcony facing the main square of the village. On this floor we find two bedrooms, one with view across the hills and the Adriatic Sea, the other facing the village. The property avails of a large traditional cellar with vaulted ceiling and exposed brick. In the cellar we find the date of construction of the house: 1818 encrypted on a stone. The roof has been completely and recently replaced. The house needs complete restoration, to be rewired and a new bathroom. Water and Electricity to be reconnected. Tufillo is a small italian Medieval village perched on top of a hill, in province of Chieti, rich in old traditions and traditional dishes. The town of Tufillo is cute and quaint, ideal for those who want to relax. In Tufillo there are bars, supermarket, restaurants, post office, shops, groceries, bakery and pharmacy.
Kenmerken
- Woningtype
- Woning
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Referentie van het kantoor
- TF9444
- Titel bij het kantoor
- Ancient traditional stone house to renovate for sale. Tufillo.
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.