Woning te koop in Trivento, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
The house stands on one level of approximately 70 sqm, outside it is surrounded by 1.000 sqm of garden including a small vineyard. Internally the house is composed by kitchen with fireplace, a living room, a bathroom with tub and two bedrooms. One bedroom has direct access to the very bright veranda and to the panoramic terrace of 30 sqm with spectacular view across the hills. The house avails of an attic floor used as storage space and a basement floor where we find a cellar, a stable and a woodshed. The basement floor measures approximately 70 sqm. The house also avails of central heating system and a gated front courtyard with garage. This property is located near Trivento, set between green rolling hills, at a few minutes' drive from the town centre. Trivento is a small and charming town in Molise region, at 35 minutes' drive from the Adriatic coast. The town has about 5.000 citizens and is served by all the necessary facilities such as shops, restaurants, doctors, banks, etc. The property is situated in a very quiet location, yet not too isolated.
Kenmerken
- Woningtype
- Woning
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Perceel
- 1.000 m²
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- TR1122
- Titel bij het kantoor
- Country house with garden and panoramic terrace for sale.
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.