Woning te koop in Trivento, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Located in the historic centre of Trivento, this charming stone town house offers approximately 86 sqm of living space over two levels, plus a traditional stone cellar. Positioned in a panoramic setting, the property enjoys lovely views across the town and the surrounding rolling hills. Trivento is a picturesque hilltop town in the Molise region, just 40 minutes from the Adriatic coast. It offers an authentic Italian lifestyle with restaurants, cafés, local shops, a weekly farmers' market, and a vibrant calendar of festivals and cultural events throughout the year. Built entirely in traditional stone, the house combines character with modern comfort. The main entrance, an original carved arch stone door is on the ground floor, opens into a spacious open-plan living room and kitchen, featuring a beautiful original fireplace that creates a warm and welcoming atmosphere. A bathroom is also located on this floor. A spiral staircase leads to the first floor, where you'll find a generous master bedroom with the added convenience of its own independent street entrance. This level also includes a modern bathroom with a shower facilities. Completing the property is a useful stone cellar, equipped with the water tank, ideal for storage, a wine cellar, or workshop space. All utilities are connected, including the central heating system. The property is in excellent, move-in-ready condition, making it ideal as a permanent residence, holiday home, or investment property.
Kenmerken
- Woningtype
- Woning
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 2
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- TR5251
- Titel bij het kantoor
- Elegant stone town house with character cellar located in the centre of the town. Trivento.
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.