Woning te koop in Trivento, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
The house stands on three levels and it measures approximately 155 sqm. It is situated in the center of Trivento, in a panoramic spot with view of the surrounding hills and town. Trivento is a beautiful town in Molise, at 40 minutes’ drive from the Adriatic coast. The town is lively with several restaurants, coffee shops, a weekly street market with local producers and many festivals and events both in summer and winter. Built in solid stone, this charming property combines traditional character with generous interior space across multiple levels. The main entrance, located on the ground floor, opens into a spacious living area featuring a pellet burning stove and an attractive stone fireplace that creates a warm and inviting atmosphere. This level also includes a functional kitchen, a full bathroom with shower, and a convenient laundry area. From the living room, a staircase leads to the first floor, where a second, generously sized living room with fireplace and ample natural light from two windows provides additional relaxation space, next to it we find a former kitchen, also with a fireplace, currently used as a storage but offering excellent potential for reinstatement. The second floor of this section comprises two well-proportioned double bedrooms and a full bathroom with bathtub. A separate staircase connects to the second wing of the property. Here, the first floor hosts a master bedroom and a single bedroom, ideal for family or guests. The upper level features a further master bedroom with a large window offering beautiful panoramic views, along with a full bathroom equipped with a bathtub. This unique layout makes the property particularly suitable for extended families, guest accommodation, or potential division into independent living spaces, all while retaining its authentic stone-built charm. The utilities are connected including the central heating system. The house is in habitable condition; it needs some light maintenance and cosmetic works.
Kenmerken
- Woningtype
- Woning
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 3
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- TR5056
- Titel bij het kantoor
- Large 155 sqm, five-bedroom stone town house with panoramic mountain view. Central heating system. Trivento
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.