Landhuis te koop in Trivento, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
The property is set in a peaceful hamlet just a 20-minute drive from the centre of Trivento, a charming town in the Molise region. Only 40 minutes from the Adriatic coast, Trivento offers a vibrant atmosphere year-round, with a selection of restaurants and cafés, a weekly street market showcasing local produce, and a rich calendar of festivals and events throughout both summer and winter. This country house extends over two floors and offers approximately 140 sqm of living space, excluding the spacious garage and stable. The main entrance is located on the first floor and opens onto a lovely terrace with beautiful views over the surrounding countryside. Inside, a long corridor leads to a bright and generously sized living area, featuring a kitchen with fireplace and a living room divided by an elegant arched opening. This semi-open layout keeps the rooms distinct while maintaining a sense of connection between the spaces. Continuing along the corridor, there are two double bedrooms, a full bathroom with bathtub, and a small storage room. On the ground floor, the property includes an independent unit ideal for guests and rental potential, comprising a fully equipped kitchen with fireplace, a large double bedroom, and an en-suite bathroom. The property also features two cellars, a large garage, and a stable. Surrounding the house is approximately 6,180 sqm of land, offering plenty of outdoor space. All utilities are connected, including gas central heating. The property is in good condition and ready to move into.
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Perceel
- 6.180 m²
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- TR1020
- Titel bij het kantoor
- Three-bedroom country house with 6.180 sqm of land, terrace, large garage and annex. Trivento
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.