Landhuis te koop in Trivento, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Nestled in the peaceful outskirts of Trivento, this country house enjoys a panoramic position overlooking the surrounding hills and countryside. The property offers privacy, beautiful natural scenery, and excellent potential for renovation. The house is arranged over two floors and measures approximately 66 sqm. The main entrance is accessed from a spacious patio on the ground floor, an ideal space for outdoor dining and relaxation. Inside, the ground floor features a kitchen/living area with double exposure, allowing plenty of natural light. The room also includes a traditional wood-burning oven and perfectly working fireplace adding character and authenticity to the space. Adjacent to the kitchen/living area is a bedroom with double exposure, offering lovely views of the rolling hills and the town of Trivento. On the semi-basement level, the property includes three cellars, providing useful storage space and potential for conversion. One of the cellars avails of a half bathroom. The house is surrounded by 3,160 sqm of land, featuring a beautiful olive grove with approximately 40 olive trees, various fruit trees, and a private well, making it ideal for those seeking a rural lifestyle or small agricultural project. The structure of the house and the roof are in good condition. Water and electricity are already connected. The property requires renovation and maintenance works, including the installation of a full bathroom, offering an excellent opportunity to personalize and transform the house into a charming countryside retreat.
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Perceel
- 3.160 m²
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- TR1125
- Titel bij het kantoor
- Nice country house in need of restoration, land with olive grove and fruit trees. Trivento
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.