Woning te koop in Trivento, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
The house is arranged over three levels and measures approximately 70 sqm. It is located in the center of Trivento, within walking distance of essential amenities, in a panoramic position offering beautiful views of the surrounding hills and the town. Trivento is a charming town in Molise, just a 40-minute drive from the Adriatic coast. It is lively year-round, with several restaurants, cafés, a weekly street market featuring local producers, and numerous festivals and events in both summer and winter. The house is made of stone. The main entrance on the ground floor where we find a cellar. On the first floor, there is a cozy living room with a beautiful fireplace, an adjacent kitchen, and a bathroom with a bathtub. This level features ceilings with exposed wooden beams. From the living room, an internal staircase leads to the second floor, where we find a master bedroom with stunning panoramic view of the hills and the town, a single bedroom, and an additional room where a second bathroom can be installed. This floor also features wooden ceilings. The property has been partially renovated; some areas still require completion of restoration works. The roof has been renovated and insulated. The electrical and plumbing systems have been updated, and there is pre-installation for a central heating system.
Kenmerken
- Woningtype
- Woning
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- TR4455
- Titel bij het kantoor
- Two-bedroom town house completely made of stone, stunning panoramic view and cellar. Trivento
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.