Landhuis te koop in Trivento, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
This country house is situated in the countryside of Trivento at 10 minutes’ drive from the town center. The location is completely private and surrounded by nature. The property avails of a breathtaking 360 degrees panoramic view. The house stands on just one floor and measures approximately 120 sqm. The house is composed by a large open space where we find a kitchen/dining with fireplace and wood burning oven and a living area. Adjacent the open space we find a large bedroom overlooking the land and the surrounding mountains and hills. On the same floor we also find two bathrooms with shower and two more bedrooms. The house has also a large cellar with independent entrance located at the back of the house. Outside the house enjoys 6.000 sqm of arable land with olive trees, part of the surrounding garden is paved and here we find a wooden veranda with al fresco area with BBQ facilities and a toilette. The access is gated and fenced. The house also avails of a removable outbuilding used as a storage space. Beautiful panoramic view of the surrounding mountains. Price reduced from € 165.000 to € 125.000 in November 2024. Price reduced from € 125.000 to € 100.000 in January 2026.
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Perceel
- 6.000 m²
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- TR8090
- Titel bij het kantoor
- Incredible country house with 6000 sqm of land for sale. Lovely location.
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.