Landhuis te koop in Trivento, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
The property we want to propose is a detached country house with panoramic terrace, cellars, garage and 8200 sqm of land with an olive grove and a vineyard. Located in the outskirt of Trivento, on the hills of Molise region. Trivento, sitting on a rocky hill above the valleys, is one of the largest towns in Molise with about 4600 inhabitants. The town preserves a truly beautiful historic center. The house stands on two floors: a basement where we find three storage rooms and a garage, and the first floor where the main entrance is located. On the first floor we find a 20 sqm panoramic terrace and the entrance of the house. At the entrance, a corridor leads to the living room with panoramic balcony on the right, and the kitchen opening on the terrace on the left. The kitchen avails of a working traditional fireplace and a wood burning oven. At the end of the corridor we find the master bedroom with panoramic window, the full bathroom with bath tub and a second smaller bedroom. The entrance of the lower level is located on the backside of the property. Here we find a garage, a patio and three stone cellars that could be converted into additional rooms. Next to the house we find a barn that can be converted into a covered barbecue area. The house avails of 8.200 sqm of land that includes 30 olive trees, 800 sqm of vineyard and a working stone well. The house needs cosmetic works, but the structure and the roof are in good condition. All the utilities are connected, but the house doesn't avail of central heating system.
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Perceel
- 8.200 m²
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- TR5888
- Titel bij het kantoor
- Country house with 8200 sqm of land, terrace, cellars, garage.
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.