Appartement te koop in Trequanda, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main features Total area of the villa: approximately 270 sqm Porch: 20 sqm Floors: 3, with one attic floor Garage: 44 sqm Garden/resede: 500 sqm (partially paved) Number of units: 3 Description Located in a residential area with a panoramic view, this villa offers breathtaking views and presents a great opportunity for those seeking a home in a peaceful yet well-connected location. The property spans three floors, with a total surface area of around 270 sqm. A 20 sqm porch adds an extra outdoor space, perfect for enjoying the surrounding environment. The villa is divided into three independent housing units, making it especially interesting for those who want multiple living spaces within the same property, either for private use or as a rental business. The attic floor further enhances the potential for customization and use of the house. Completing the property is a 44 sqm garage, providing ample space for two cars or serving as storage or work space. The surrounding garden, approximately 500 sqm, is ideal for outdoor moments and includes a paved area that can be used for summer meals, parking, or other activities. This villa is perfect for those seeking an independent property with large spaces, a private garden, and a quiet location, yet still conveniently close to services. The ability to personalize the spaces and the division into independent units makes this property a versatile and attractive option. ref. A6380RV2234969A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlakte
- 270 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A6380RV2234969A
- Kamers
- 5
- Staat
- Te restaureren
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.