Landhuis te koop in Torrita di Siena, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Key features Ancient 450 sq.m farmhouse, partially restored 150 sq.m of annexes to be recovered 2,000 sq.m of land with ornamental trees and olive trees Panoramic view of Monte Amiata and Valdichiana Available services: water, electricity, telephone line, artesian well Description Located in a picturesque setting with breathtaking views of Monte Amiata and Valdichiana, this ancient farmhouse offers a unique opportunity to complete a restoration project. With a surface area of about 450 sq.m, the farmhouse has been restored to a rough state, providing the flexibility to customize every detail according to your preferences. In addition to the farmhouse, the property includes approximately 150 sq.m of annexes that need complete restoration. These spaces are ideal for expanding the living area or creating additional multi-purpose spaces. The surrounding land, about 2,000 sq.m, features ornamental trees and olive trees, adding to the tranquil and authentic atmosphere. The property already has water, electricity, a telephone line, and an artesian well, making it easier to complete the restoration work. This property, with its prime location and untapped potential, is perfect for anyone looking for a customizable project in a uniquely beautiful natural setting. rif. A6380TA790178A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Woonoppervlakte
- 450 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A6380TA790178A
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.