Landhuis te koop in Torrita di Siena, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 800 sqm surface 5 rooms 4 apartments to be restored 4 hectares of land, 3 hectares of forestry Garden Internal Description: Just 1 km from Torrita di Siena, we offer for sale an ancient farmhouse with various surrounding annexes. The total surface area is approximately 800 sqm, divided into 4 apartments, all in need of restoration. The farmhouse requires work to bring it back to its former glory, but offers great potential for anyone seeking a rustic property to customize. The kitchen and heating system are undefined, allowing the buyer to design the property to their liking. External Description: The farmhouse is surrounded by a 4-hectare plot of land, 3 hectares of which are forested, providing a large green area and excellent privacy. The garden and external annexes complete the property, making it ideal for those looking for tranquility and ample outdoor spaces. Distances: Torrita di Siena: 1 km Montepulciano: 12 km Supermarket: 2 km Train station: 4 km Siena Airport: 80 km ref. A6380TA1753553A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Woonoppervlakte
- 800 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A6380TA1753553A
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.