Appartement te koop in Torrita di Siena, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 180 sqm commercial surface Two spacious double bedrooms and two bathrooms Private 500 sqm garden with gated driveway 35 sqm garage and brick outbuilding Excellent condition with recently restored roof and new shutters Elevated and quiet position between Torrita di Siena and Sinalunga Internal Description: This detached villa spans two levels for a total commercial area of approx. 180 sqm and is completely move-in ready. The main residence is set on the first floor, offering a bright living room, an eat-in kitchen with an authentic fireplace, two generous double bedrooms, and a fully renovated bathroom. Heating is autonomous and highly efficient, supported by a modern condensing boiler together with a pellet stove connected to the heating system, as well as brand-new PVC shutters. The ground floor features two large cellar rooms and a generous 35 sqm garage suitable for two cars. External Description: Surrounded by its own private grounds of approx. 500 sqm, this fully independent house enjoys great privacy and light. The gated driveway provides convenient parking for 2 to 3 cars inside the paved courtyard. In addition, the property features a well-maintained brick outbuilding ideal for storage or workshop use. The roof has been recently restored, and the elevated setting above street level ensures peaceful surroundings and scenic views across the Valdichiana countryside. Distances: Torrita di Siena Town Center: 2.5 km Sinalunga Town Center: 3 km Sinalunga Train Station: 3.5 km A1 Motorway Exit (Valdichiana): 9 km Montepulciano: 14 km Siena: 48 km Florence Airport: 105 km ref. A6380RV2575662A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 180 m²
- Energielabel
- F
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A6380RV2575662A
- Kamers
- 2
- Staat
- Goed
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.