Landhuis te koop in Torrita di Siena, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Key features: Historic building from the 1500s About 1 hectare of land with cypress and olive trees Two-story layout Separate annex and garage Option to purchase up to 43 hectares of additional land (organic, arable, and wooded) Panoramic and peaceful location Description Just 3 km from the center of Montefollonico, this magnificent 16th-century farmhouse offers a unique opportunity to own a property of great charm in the Tuscan countryside. While it requires renovation, the building is in excellent structural condition and presents tremendous potential. The farmhouse spans two levels. On the ground floor, you’ll find a spacious living room, a kitchen with a fireplace, two bedrooms, two bathrooms, and a laundry room. Upstairs, there are two additional bedrooms, a bathroom, and a panoramic pocket terrace that provides stunning views of the surrounding hills. The property also includes a separate annex and a garage. The surrounding 1-hectare plot is a tribute to the natural beauty of Tuscany, featuring majestic cypress trees and centuries-old olive trees. For those looking to expand, there is an option to purchase up to 43 additional hectares of organic, arable, and wooded land. The privileged location ensures tranquility and privacy while offering easy access to major historical and cultural sites. Montefollonico, with its medieval charm, is close by, while the famous towns of Montepulciano and Pienza are just 7 km away. Siena, renowned for its art and history, is approximately 60 km away. Distances Montefollonico - 3 km Montepulciano - 7 km Pienza - 7 km Siena - 60 km rif. A1190RC8723
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 630 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A1190RC8723
- Kamers
- 1
- Staat
- Te restaureren
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.