Appartement te koop in Torrita di Siena, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features Building with two apartments and a commercial space Central location in Montefollonico, a hamlet of Torrita di Siena Two apartments (first and second floors) with living area, kitchenette, two bedrooms, and bathroom Commercial space with a main sales room, cold storage, and service bathroom Storage cellars and a small courtyard included Interior Description This building in the heart of Montefollonico is divided into two separate units, offering both residential and commercial spaces. On the ground floor, the commercial unit, formerly a butcher’s shop, features a main sales room, a cold storage unit, and a service bathroom. Also on this level are two storage cellars, one for the commercial unit and a smaller one for the apartments. The residential area is located on the upper floors, with two independent apartments on the first and second floors, connected by an internal staircase. Each apartment consists of a living area with a kitchenette, two bedrooms, and a bathroom with a shower. The building is in good condition, with all utilities available, though some minor renovations would enhance its value. Exterior Description The property enjoys a prime location in the historic center of Montefollonico, within walking distance of all essential services. Externally, the building includes a small courtyard, providing additional outdoor space for storage or relaxation. This is an excellent investment opportunity, offering both residential and commercial potential in a charming Tuscan setting. Distances Torrita di Siena: 8 km Montepulciano: 10 km Pienza: 12 km Siena: 50 km Florence Airport: 120 km Ref. A1190RA22130
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlakte
- 180 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A1190RA22130
- Kamers
- 4
- Staat
- Goed
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.