Rijwoning te koop in Torricella Peligna, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
The house is situated in the town centre, at very short walking distance from all facilities. The house is completely made of stone, the walls have been plastered but it would be possible to expose the stone, the house avails of four floors. A characteristic stone carved portal decorates the main entrance that leads directly into the ground floor where we find a room that can be used as a guest bedroom, a bathroom and a laundry / storage room. On the first floor we find a kitchen with fireplace and two windows overlooking the surrounding hills and countryside, opposite to the kitchen we find a living room with vaulted ceilings, ceramic tiles and two French balconies overlooking the town centre. On the second floor we find a large master bedroom with vaulted ceilings, two French balconies, a smaller bedroom and a bathroom with bathtub. On the third floor we find a large double bedroom with beautiful cotto floor, vaulted ceilings and two balconies. On this floor we also find a small room that can be used to create a third bathroom or as an office space. On this floor there is also a lovely panoramic terrace facing the surrounding hills, the terrace enjoys a lovely mountain view and also distant sea view during clear days. The house also avails of a cellar. The house needs internal cosmetic works, a new gas boiler and the electric system, although in working order, it needs to be updated to modern standards.
Kenmerken
- Woningtype
- Rijwoning
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- TP1011
- Titel bij het kantoor
- Four-bedroom stone house with panoramic terrace. Torricella Peligna
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.