Landhuis te koop in Torricella Peligna, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
The house is located in a lovely hamlet surrounded by beautiful green hills and a stunning Majella Mountain view. The house is free on three side and avails of two floors, it measures in total 80 sqm. On the ground floor we find a kitchen with fireplace and adjacent the kitchen there is a large and bright dining room overlooking the back garden. An external staircase leads to the first floor where we find a bedroom and a large open space. Complete the floor a full bathroom with tub. This floor can be easily remodelled to obtain two bedrooms. On the semibasement floor we find a large cellar with vaulted ceiling, the access to the cellar is at the back of the house. Outside the property avails of almost 2500 sqm of land with a water well and some olive trees. On the back of the house we find a large barn of 50 sqm and two small stables, all registered at the cadastral registry. The property is solid, the roof is in good conditions, however a good revamping and some internal works are necessary.
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Perceel
- 2.480 m²
- Referentie van het kantoor
- TP8844
- Titel bij het kantoor
- Semi-detached country house with 2500 sqm of land, Abruzzo.
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.