Woning te koop in Torrebruna, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
This property is a large stone house situated in the centre of Torrebruna, a charming medieval village in the Abruzzo region, set on a hilltop at about 850 meters above sea level, that offers breathtaking panoramic views of the Apennine mountains. Known for its truffle forests and truffle festivals, Torrebruna is situated inland, at 40 minutes’ drive from the Adriatic coast. The village has essential services, local shops, and is well connected to nearby towns. The property has three separate units and measures approximately 235 sqm. The main house is divided into two units and they both stand on three floors. In the first unit, on the ground floor we find the kitchen and living room. Both rooms avail of vaulted ceilings. On the first floor there are two large bedrooms, one with a small balcony and the other one with a window. The entrance to the second unit is also on the ground floor where there are a kitchen and a dining room. On the first floor we find two bedrooms with original vintage tiles and a toilet. Both units avail of two large cellars on the basement floor. The third unit is detached from the main property and situated at the back. It is now used a storage space and avails of two floors and two separate entrances. It needs to be completely restored to obtain a third, separate, habitable unit. The property avails also of a fenced garden with some fruit trees. The property has a sound structure, it is in need of complete internal renovation in order to be habitable, but the roof was recently restored.
Kenmerken
- Woningtype
- Woning
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 1
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- TB5055
- Titel bij het kantoor
- Large stone house with three separate units and garden. Torrebruna
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.